空房没住人物业费怎么交「无人住空房怎么交物业费」

本文摘要：空房没住人物业费怎么交 空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。空房不住交多少物业费 〖One〗在...

空房没住人物业费怎么交

空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

空房不住交多少物业费

〖One〗在社区内若存在尚未完成建设工程的房屋，可向物业管理部门提交申请，申请享受到物业费用折扣，优惠区间为现行标准的15%至30%之间；在房屋过户手续办理完毕后，但尚未居住或使用的空房，经过与物业服务企业进行书面充分协商达成一致后，方可依照所述规定按标准的70%缴纳相应物业费。

〖Two〗不论居住与否，业主须严格遵循物业服务协议规定，按期全额缴纳物业费。然而，长期间无人居住的房屋，可依照物业费的70％支付。通常情况下，若空房时长超六个月，即可向物业管理公司提交书面备案，以正常收费标准的70％支付物业费。

〖Three〗部分城市情况：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%；北京、上海、深圳等大城市空置房的物业费通常不能减免，以遏制投机炒房需求，避免房价大幅波动。减免条件：在有空置房减免政策的城市，需满足以下条件才可申请减免。

空房物业费收费标准2025

〖One〗根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

〖Two〗年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖Three〗如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平，相当于打9折。

〖Four〗年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

〖Five〗年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

房子长期不住人物业费怎么收?

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。重点：为确保收费的合理性，业主需要查阅并了解当地的相关文件或规定，否则物业公司可能不承认业主提出的空置房物业费减免要求。

长期不住物业费一般需要按正常标准缴纳，但部分城市地区对于空置房物业费交纳有所让步。以下是具体分析：一般情况下需按正常标准缴纳：业主拿到新房钥匙后，就需要承担该住房的权利和义务，无论房子是否住人，小区的物业管理费都需要按正常标准缴纳。

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

无人居住空房是否需要交物业管理费

综上所述，不住人的空房仍然需要缴纳物业管理费，但具体缴纳金额和条件可以与物业公司进行协商。

无人居住的空房需要交物业管理费。以下是几点详细说明：法律责任：根据《民法典》第九百三十七条，业主作为物业服务合同的当事人，有义务缴纳物业管理费，无论房屋是否入住或空置。服务内容：物业管理费并非简单的房屋使用费用，而是包含了公共区域的清洁、绿化维护、安全监控、公共设施的维修等多项服务。

不论居住与否，业主须严格遵循物业服务协议规定，按期全额缴纳物业费。然而，长期间无人居住的房屋，可依照物业费的70％支付。通常情况下，若空房时长超六个月，即可向物业管理公司提交书面备案，以正常收费标准的70％支付物业费。

若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用，应向物业管理企业书面备案，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。