2025年国家规定物业费收取标准/小区不封闭物业费收费标准

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2025年国家规定物业费收取标准

〖壹〗、一级服务：单价00元/月·平方米二级服务：单价0.75元/月·平方米三级服务：单价0.50元/月·平方米四级服务：单价0.35元/月·平方米国家实行四级分级收费框架，以 *** 指导价为基础，含税且允许±20%浮动。

没封闭的小区是怎样收物业费的

无论是封闭小区还是非封闭小区，只要业主与物业管理方达成协议，明确双方的权利和义务，就可以收取物业费。物业费主要用于小区的公共服务和设施维护，保障业主的生活环境。物业管理服务的实施和收费，应当遵循合法、合规的原则。业主与物业管理方应签订物业服务合同，合同中应明确规定物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利义务。

如果小区内有电梯，那么门市物业费可能会有所不同。例如，带电梯的住宅小区物业费可能会在5到0元之间，而门市物业费则可能在0到2元之间。这主要是因为电梯的维护和使用成本相对较高。总的来说，物业费的高低不仅取决于小区是否封闭，还与小区的定位、设施配置以及具体的管理要求密切相关。

.25元的物业费大致包括小区卫生费（即使不封闭，也有人收拾卫生吧）公共设施、管道的养护与维修及相关物业人员待遇等等。如果小区卫生良好，保安按时巡逻这个价格是十分合理的。不过我个人认为店面0.8元好像有点高。因为本身你小区定位就不是很高。举个例子，小区住宅物业费00-5，门市物业费0.8。

具体情况 物业费计算和小区开放不开放没任何关系，一般物业费测算分为两种：酬金制和包干制。住宅使用酬金制的比较多，年底您可以查物业公司张，多退少补。但这个比较专业，一般业主联合花几千元找个专业审计就可以干这事。另外，物业公司的水平决定的物业管理成本的多少，决定了物业费收多少。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

不可以，不管是什么类似的小区，有设置物业管理，都是要缴纳物业费的。

徐州物业费收取标准是什么

〖壹〗、一级物业收费标准：每平方米每月00元。要达到一级物业收费标准，小区通常需满足以下条件： 小区封闭：小区需为封闭式管理。 物业服务用房：物业管理服务用房面积不少于小区住宅总建筑面积的3‰。 绿化率：绿化率需超过35%，并包含水面。 休闲活动场地：小区内绿化、休闲活动中心及场地总面积需达到1500平方米以上。

〖贰〗、徐州2024年物业费收费标准如下：不带电梯的住宅：物业费标准为0.6元/月·平方米。带电梯的住宅：物业费标准为3元/月·平方米。补充说明： 上述收费标准可以适度上浮，但上浮幅度不得超过20%。 下浮方面没有限制，物业管理公司可以根据实际情况灵活调整收费。

〖叁〗、临时停车费收费标准为：两小时内免收汽车停放费，超过两小时收取汽车停放费1元/辆·小时（不足1小时，按1小时计），但累计不得超过15元/辆·天（24小时）。 进一步明确其他收费政策：- 装修建筑垃圾清运处置费：实行市场调节价，具体收费标准由双方合同约定。

〖肆〗、具体来看，徐州的住宅物业费标准根据是否配备电梯有所不同。不带电梯的住宅物业费标准为0.6元/月·平方米，而带电梯的住宅物业费标准则为3元/月·平方米。值得注意的是，这些收费标准可以适度上浮，但上浮幅度不得超过20%。下浮方面则没有限制，这意味着物业管理公司可以根据实际情况灵活调整收费。

小区物业费收取标准

哈尔滨市小区物业费收取标准根据物业服务等级不同而有所差异，具体分为四个等级。一级收费标准为00元/月每平方米，二级收费标准为0.75元/月每平方米，三级收费标准为0.50元/月每平方米，四级收费标准为0.35元/月每平方米。这些费用已经包含了税和费。

一般小区的物业费一年在720元至2400元之间，具体金额因多种因素而异。物业费的主要影响因素包括：物业公司等级与服务标准：不同等级的物业公司提供的服务内容和质量有所不同，因此物业费也会有所差异。服务标准越高，物业费通常也会相应提高。

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

山西运城空置房物业费一般按照全额费用的70%-90%缴纳，具体比例需结合房屋空置时长、房屋类型等因素确定。物业费收取标准的详细情况如下：空置时长与收费比例：部分小区采用阶梯式收费方式。例如，首年空置的房屋物业费按80%缴纳，第二年空置则上调至90%，从第三年起则需全额缴纳。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。其中，一级收费标准为00元/月/平方米，二级收费标准为0.75元/月/平方米，三级收费标准为0.50元/月/平方米。因此，如果按照三级收费标准来计算，物业费为6元/月/平方米的话，那么该小区的物业费是偏高的。