交物业费专票怎么做账〖住宅小区物业费开发票可以开到公司名下吗 〗

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1、可以。不过要补份公司与小区房子租赁合同且合同里说明物业费由租方公司缴纳。就可以开公司抬头的普票了。如果开专票，还需要公司跟小区房子业主及物业补个三方协议。在普通住宅小区里，我们知道不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，但是基本的标准还是有一些规定。

2、如果是公司租用了你的房屋，可以拿租赁合同将发生的租赁管理费应该开公司名称。

3、是的，如果需要物业费发票开公司抬头，一般需要提供租赁合同。这是因为业主和其开的公司对物业公司来说是两个主体，不能混为一谈。由于物业公司与业主有直接的物业服务协议，按照物业的财务规定，交物业费开票默认是业主名字的抬头。

4、首先物业费肯定是可以开公司抬头的。至于实际的操作，需要根据实际情况来确认，如果是公司支付的物业费，则应该开公司抬头的发票，如果是个人支付的物业费，则物业公司应该开具发票给个人，而不是虚开公司抬头的发票。

5、法律分析：如果小区业主与**单位签订的房屋租赁合同中约定所租房屋的物业费由该单位直接交物业公司，则物业公司收到该单位缴纳的物业费时可以开具抬头为该单位名称的物业费发票。

购买方收到物业管理费发票怎么做会计分录?

当月支付物业费但未收到发票时：会计分录：由于尚未收到发票，无法直接确认费用，但支付款项已发生，因此可以先将支付金额计入“预付账款”或“其他应收款”科目中。

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

物业费会计分录的处理方式如下：一般支付情况：借记：“管理费用办公费物业费”账户。贷记：“应付账款”或“银行存款”科目。这样的处理能够准确反映企业发生的物业费用。预付款情况：预付时：借记“预付账款”，贷记“银行存款”。收到物业费发票时：借记“管理费用办公费物业费”，贷记“预付账款”。

企业发生物业费且取得对应发票时：会计分录：借：管理费用——物业管理费应交税费——应交增值税贷：银行存款说明：企业支付物业费并取得对应发票时，应通过“管理费用”科目进行核算，同时根据费用所属部门可计入相关科目。增值税进项税额也应同时记录。

取得物业费专用发票会计分录，借：管理费用-物业费，借：应交税费-应交税费-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。

物业管理费可以开增值税专用发票吗

〖壹〗、物业公司在收取物业费时，应当依法向业主开具增值税发票。业主有权要求物业公司开具正规的物业发票，以维护自身合法权益。若物业公司拒绝开票，业主可凭收款收据向税务机关举报。物业费的发票可以是增值税普通发票或增值税专用发票，取决于业主的身份和需求。

〖贰〗、物业费开具的是增值税普通发票或者物业费专用发票。详细解释如下：物业费发票类型概述：物业费发票一般为增值税普通发票。如果物业公司提供的服务属于应税服务，那么就需要开具相应的增值税专用发票并缴纳相应的税款。

〖叁〗、物业管理公司在租赁给其他人的情况下，不能开具增值税专用发票，仅能用于公司经营相关事项时开具。这意味着，如果物业费是收取自租赁方，且该费用与租赁活动直接相关，那么物业管理公司通常不能为此开具增值税专用发票。水电费：物业公司代收的水电费，需要按照销售货物适用的税率开具增值税专用发票。

〖肆〗、物业费既可以开具普通发票，也可以开具增值税专用发票，具体取决于物业公司的经营范围、税务登记以及业主或付款方的需求。服务业属性：物业管理属于服务业，因此主业物业管理的管理费应开具服务类发票。发票类型：发票分为普通发票和增值税专用发票两种。

〖伍〗、然而，若物业费的用途与公司经营相关，则可开具增值税专用发票。具体来说，当物业费用于公司日常运营、办公场所租赁等与企业经营活动直接相关的事项时，可以申请开具增值税专用发票，以供企业在进项税额抵扣时使用。

〖陆〗、法律分析：物业可以开增值税发票。物业费也可以用增值税发票来抵扣自己的税额。物业公司收取业主的物业管理费，其实应当开具增值税发票。在现实生活中，物业公司在向小区业主收取物业管理费时，大多数并没有开具增值发票，而是开具的自制收据，特别是住宅小区更是如此。主要是认为业主物业费不用报销。

物业公司将发票是应该给产权人开票还是承租方开票?税法有相关规定吗...

依据合同物业费由承租方承担，那么物业公司应该给收取费用对象人开具发票，也就是给付物业费的人（承租人）开发票。另外，如果合同注明，租金是含物业费的，那么，发票应该开给房产人，由房产人付物业费。

根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难在每个小区都设置税控开票系统，所以有可能集中开票，这个是可以理解的。

法律分析：您好，根据相关规定，物业公司应主动向业主开具发票，不提供正规发票属违反税法，且涉嫌偷税漏税。业主缴费时如遇拒开发票有权拒绝缴费，可以向相关部门投诉举报，税务部门将对企业进行相关处罚。

取得物业费专用发票怎么做分录

取得物业费专用发票会计分录，借：管理费用-物业费，借：应交税费-应交税费-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、技术转让费等。

企业发生物业费且取得对应发票时：会计分录：借：管理费用——物业管理费应交税费——应交增值税贷：银行存款说明：企业支付物业费并取得对应发票时，应通过“管理费用”科目进行核算，同时根据费用所属部门可计入相关科目。增值税进项税额也应同时记录。

企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：借：管理费用——物业管理费（根据费用所属部门计入相关科目）、应交税费——应交增值税（进项税额），贷：银行存款（或应付账款等科目）。

公司开的物业费可以抵扣吗如果是专票

公司开的物业费，如果是增值税专用发票，在一定条件下是可以抵扣的。抵扣条件及要求：纳税人身份：公司必须是一般纳税人，才能享受增值税进项税额的抵扣政策。发票类型：物业费发票必须是增值税专用发票，这是抵扣进项税额的必要条件。

一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票进项税额是可以认证抵扣的。一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票的时候账务处理是，借：管理费用—物业费，制造费用等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

如果物业公司具备开具专票的资格，且业主或付款方需要专票进行抵扣，那么物业公司可以开具专票。法律依据：根据《管理办法》和《税收征收管理法》的相关规定，物业公司收取物业费时，有义务向付款方开具发票。同时，如果未按照规定开具发票，税务机关有权责令限期改正，并可能处以罚款。

第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

按照我的经验，水电公司通常属于国有或国家控股企业，收取的水电费中已经包含了税费，因此企业应当给物业开具发票。不过，具体的发票类型可能不确定，是专用发票还是普通发票。如果开具的是普通发票，那么抵扣链条可能会被切断。如果物业公司能够给你们开具增值税发票，他们确实会承担一定的税负。

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