物业让预交水费合理吗「怎么单独交水费不交物业费」

本文摘要：物业让预交水费合理吗 〖One〗物业代收水电费合理，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为...

物业让预交水费合理吗

〖One〗物业代收水电费合理，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。物业服务企业接受委托可以代收水电费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。

不交物业费物业限制买水

〖One〗不交物业费物业限制买水情况如下：不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电；作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。

〖Two〗在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。 合同相对性原则。

〖Three〗方法一：由业委会交涉，合理合法测算物业费，通过合法途径上调；方法二：业委会向房管局或物价局投诉，要求物业取消；方法三：没有业委会的，业主可以直接向房管局和物价局投诉；方法四：物业无权用控制水来逼迫缴纳物业费，因为水是由自来水公司管理的！不过，上述正确途经不用，只管一位对抗。

〖Four〗业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

民法典不交物业费限制业主交水电费

〖One〗法律主观：民法典规定不交物业费物业无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业应当进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖Two〗因此，断水断电的权利属于供水供电企业，物业公司无权执行。 法律规定：根据《民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着，即使业主未按时缴纳物业费，物业公司也不能通过断水电等手段进行催缴。

〖Three〗民法典规定，物业一般情况下并无权直接停业主的水电供应。以下是具体解释：业主与供水供电公司的合同关系：业主与供水公司、供电公司的合同关系是明确的。业主有义务按时缴纳水费和电费，而供水、供电企业有责任提供供水、供电服务。若业主未履行缴费义务，供水、供电企业可依法行使停水停电的权利。

〖Four〗不交物业费，物业公司无权给业主断水断电。具体原因分析如下：法律规定：根据《民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着，无论业主是否交纳物业费，物业公司都无权通过断水断电等手段进行催缴。

〖Five〗物业停水停电是违法行为。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主不交物业费应该怎么起诉？准备好民事诉讼状。

物业代收水电费,想自己去交,不交给物业改怎么办

〖One〗可以直接跟物业说明白，就说我不用你们代收，我自己去缴纳电费、水费、燃气费什么的。不过，一般自己缴纳。

〖Two〗如果您是广东省内供电企业抄表到户的用电户，建议你可通过关注并绑定“南方电网95598”公众服务平台，点击我的用电电费查缴点击相应的电费单即可；如果你不属于供电企业抄表到户或产权归属物业的，建议您可以向物业方进行协商查看处理。

〖Three〗写字楼的水电费不是必须由物业公司收取，但通常是由物业代收代缴。具体说明如下：代收代缴性质：物业公司收取水电费通常是作为代收代缴的角色，即物业公司先向供水、供电等单位垫付写字楼所需的水电费，然后再向写字楼内的业主或使用者收取。

〖Four〗写字楼的水电费不一定非要交给物业。以下是详细说明：物业公司代收代缴：在实际情况中，很多写字楼的水电费是由物业公司代收代缴的，但这并不意味着写字楼的水电费必须由物业公司收取。法律规定：根据《物业管理条例》的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

〖Five〗小区水费怎么交住在小区要缴水费，要看你的小区，物业公司有没有帮你代收水费。因为现在很多物业公司都有代交水费的服务，也就是在每个月或者每隔两个月，由物业公司直接缴纳水费，你就不需要跑到供水公司去缴纳了，然后你直接去物业处交费就可以了。

〖Six〗根据您的描述，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属开发商所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

请问门头房需要交纳物业费吗?要是自己去交水电费应该怎么办理?

〖One〗如果你的门头房是租赁的，那么需要向房主咨询一下，是否签订了物业服务合同，如果签订了，那么肯定要交了，还有就是你和房东在合同中是否为谁缴纳物业费做了约定。如果你的用电水都是从小区接的线路，那么你只有向物业公司缴纳水电费，除非你的管线直接是针对供电局或水司的。

〖Two〗法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。

〖Three〗不用交水电费。只要交住宿费就可以了，一学期一交，学校会统一在银行卡里扣。如果你周末不回家，要住校的话，一天5元。【去学工委要登记表，再交钱】如果碰上会考等学校统一活动，是免费住的。

〖Four〗增值税=1200*5%=60万元 房产税=1200*12%=144万元 不考虑附加税费、印花税等。

〖Five〗使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

什么理由可以不交物业费

〖One〗尽管发生了质量问题，但已超过保修期，业主不同意支付有偿服务费。 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的生活，因此拒绝支付物业费。 业主对小区内的地面车位不满意。

〖Two〗若房屋存在质量问题导致尚未交付，物业费应由开发商承担。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主可以拒绝支付，但需提供证据证明。 物业公司提供的服务未达到合同约定的标准。 物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件。 物业公司未经批准擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

〖Three〗开发商或交付问题情形若开发商未按规定交付房屋，如证明文件不全，业主拒绝收房期间，物业费由开发商承担；若因开发商原因导致房屋漏水、维修期间无法居住，而物业未协调处理的，业主可主张减免物业费。需注意，不可随意拒交物业费，无合法理由拒交可能面临诉讼，需承担滞纳金或强制执行风险。

〖Four〗明确合法拒交情形物业存在服务未达合同标准、擅自加价或违规收费、未履行安全义务、房屋未交付等情形时，业主可合理拒交。如电梯故障长期未修、擅自新增未约定收费项目、消防设施失效、开发商未交房等情况。