南充市商业门面的物业费和住宅的物业费是一样的吗 「小区里门面物业费收取标准」

本文摘要：南充市商业门面的物业费和住宅的物业费是一样的吗? 定价机制不同 - 住宅物业费：实行 *** 指导价，由物价部门审批并公示。南充主城区新建商品住宅...

南充市商业门面的物业费和住宅的物业费是一样的吗?

定价机制不同 - 住宅物业费：实行 *** 指导价，由物价部门审批并公示。南充主城区新建商品住宅普遍为 2-4元/㎡/月，老旧小区或小开发商项目低于2元/㎡/月。- 商业物业费：实行市场调节价，无统一标准，由业主与物业协商或按商场统一定价，通常 3-8元/㎡/月，高端商铺可达 15元/㎡/月。

商铺物业费怎么收取

〖One〗物业费与租金一并收取，由开发商将租金中的物业费部分转交给物业公司。这种方式下，物业费通常占租金的10%至15%。在租金外单独收取：这种方式较为复杂，需要进行物业费支出核算。物业公司与承租方需协商确定物业提供的服务内容及其对应的费用。

〖Two〗空置房物业费收取规定为，空置期间需按原价格缴纳70%的物业费。业主需主动向相关部门提交申请。物业无空置减免费用，业主需履行义务缴纳物业费。交付使用后，物业服务费用由业主承担，一年内无人入住的，空置期间业主按70%比例承担费用。交付后一年内，无论房屋是否空置，都需交纳物业费，费用金额有所区别。

〖Three〗商铺物业费的收取具体如下：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

商铺物业费3块钱一平方合法吗

〖One〗商铺物业费3元一平米是合法。根据物业费收费标准的相关规定，可以得出物业费收费标准在每平米5~18元的范围内，因此在这个范围内是合法的。

〖Two〗合理。物业费商铺的物业费每平米则是2~5元之间。商铺物业费实行的是市场调节价格，杭州萧山区经济发达，定5元物业费很合理。底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，是根据物业公司的服务、周边的行价等方面综合确定的。

〖Three〗不贵。若是商业性质，物业费3元一平米，不贵，相对来说是比较便宜的，商铺的物业费用，在每平米5至18元不等。若是住宅性质，物业费3元一平米应是比较贵的，物业管理费每个小区不同，在每平米0.8至5元不等。