郑州市空置房物业费减免条例/郑州常年不住物业费怎么交

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郑州市空置房物业费减免条例

在河南省，空置房的物业费收取标准通常按照物业服务收费标准的70%交纳。但这一规定也可能因具体情况和当地政策的不同而有所变化。一般来说，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，可以按照70%的比例交纳物业服务费。

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〖壹〗、一级标准：大约为00元/月·平方米，此标准通常适用于高端住宅或提供全面物业服务的社区。二级标准：大约为0.75元/月·平方米，适用于中等档次的住宅或提供较为完善物业服务的社区。三级和四级标准：均为0.35元/月·平方米（已包含税、费），这两个标准通常适用于基本物业服务需求的住宅或老旧社区。

〖贰〗、计费面积 物业管理费的计费面积一般按照业主签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊）来计算。这一标准确保了物业费的收取与业主实际使用的房屋面积挂钩，体现了公平原则。费用构成 物业管理费主要由以下部分构成：人员工资、福利费：包括物业管理人员的薪资及福利待遇。

〖叁〗、一级物业的收费标准为每平方米每月1元，二级物业为每平方米每月0.75元，三级物业为每平方米每月0.5元，四级物业为每平方米每月0.35元。这些收费标准已包含税费，确保了服务费用与服务质量相匹配。对于空置房屋的物业费，如果房屋长时间无人居住，业主需向物业服务企业报备，并按照约定或规定支付物业费。

郑州2024年物业费新规

郑州将于2024年实施新的物业管理费规定。根据新规，物业服务费将根据物业等级设定不同的收费标准。一级物业的收费标准为每平方米每月1元，二级物业为每平方米每月0.75元，三级物业为每平方米每月0.5元，四级物业为每平方米每月0.35元。这些收费标准已包含税费，确保了服务费用与服务质量相匹配。

郑州2024年物业费新规明确了不同级别的收费标准，包括一级标准每平方米每月1元，二级标准每平方米每月0.75元，三级标准每平方米每月0.5元，以及四级标准每平方米每月0.35元。这些标准已经包含了税和费，体现了费用与服务水平相适应的原则。

可拒交物业费情况：服务质量低劣；未签正式服务合同；违规收取公共设施维护费；随意涨价；乱收费及过激催收；各种额外收费；电梯运行维护费重复收取；垃圾分类管理费重复收取；业主有权要求用小区公共收益抵扣物业费。

《民法典》中关于物业费的新规定明确，业主应按约定支付物业费。若物业服务已提供，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。2 针对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人拥有催告权，可在合理期限内催促业主支付。若合理期限内仍未支付，物业服务人可通过法律途径进行救济。

物业服务收费的新规定在2024年有以下几点： 物业服务收费标准：- 一级物业：00元/平方米/月 - 二级物业：0.75元/平方米/月 - 三级物业：0.45元/平方米/月 - 四级物业：0.35元/平方米/月 这些费用已经包括了所有相关税费。

《物业管理条例》对物业费的收取做出了严格规定，即物业服务收费必须遵循合理性、透明性及服务质量与收费标准保持一致性的原则。