东海珠宝城公寓高层价格大揭秘！买不买得起看完忍不住笑

说到东海珠宝城公寓高层的价格，你是不是一听到“珠宝”俩字就开始幻想钞能力爆棚，钱包鼓到怀疑人生？先别急着剁手，今天咱们就来扒一扒这地方的房价，看看是不是真的像传闻里那么“珠光宝气”，钱包君到底要哭还是要笑？

据多篇报道显示，东海珠宝城的高层公寓均价大概在每平方米1.2万-1.5万元人民币之间，具体价格根据楼层高度、朝向和装修标准不同，浮动较大。顶楼带露台的那种豪华装修更是能翻个跟头，直接窜升到1.8万元/平方米甚至更高——买不起？没关系，我们日产“翻滚吧，韭菜！”精神，先了解清楚房价。

有网友戏称，这价格“一米地摊，得磨蹭三年攒钱”，说得那叫一个扎心，但买房这事儿，看的是心态，这价格对比周边区域算是中等偏上，但又不像海景房那些“我看完钱都没了”的惨烈。你看，东海珠宝城公寓高层价格，属于“中等偏甜”的薯片，一开始吃得开心，后面不会让你腻歪，但也不是天天得剁手的那种顶配货。

再说说区域利好。东海珠宝城这儿不仅是珠宝行业的聚集地，周边配套也还算叫得上名号：地铁口近着呢，生活便利加分；绿化率跑步冲上40% ，空气好得让你忍不住深呼吸；学校、医院中规中矩，不喜欢走极端的朋友可以有底气敲定这儿的高层公寓。谁让我们家小孩未来还得上学呢？

现在很多文章都提到，公寓高层的价格跟楼房未来涨幅有点“八字没一撇”，涨跌的因素不仅仅是地理位置，还有装修质量、物业管理以及市场心理三个大坑。比如说这边物业管理据说稳定且服务不错，物业费相对于其他高端小区来说算亲民，可以理解成买房送VIP保姆式服务，这对于最后居住体验来说可是加分项啊。

不得不聊聊户型设计，百家号里不少博主吐槽，这些公寓的户型虽然大小合适，但设计有点“活见鬼”——厨卫面积争议较大，部分高层观景阳台的面积设计让人摸不着头脑，“空间利用率低”成了评论区热门弹幕。也就是说，如果你是那种“我买房我看的是空间感”的人，得先掂量掂量。

讲真，公寓楼层越高，景观优势自然明显。一楼看花园，五楼闻狗叫，顶楼可俯瞰江景，分分钟给你朋友圈发个“我和风景有个约会”的高逼格照片。但高层价格涨得凶猛的同时，配套设施和物业服务必须给力，否则比高房价更让人抓狂的是——邻居吵，电梯等。

顺便聊个八卦，网上不少买家抱怨，东海珠宝城附近的某些高层公寓虽然价格不低，但入住率并不算爆满，有点“空巢老房”的即视感，给人感觉“不买就后悔，买了真纠结”的错乱体验。你说，这种心理战，谁顶得住？！

另外，有聪明网友数落说，东海珠宝城的高层公寓价格波动很大程度上受珠宝行业景气波动影响，一旦珠宝行情下滑，购房热情跟着冰凉，房价就变得跟过山车一样上下跳，心脏不好的，建议远离。

那么结论呢？别急，我知道你急着拿电话掏出来搜价格。说白了，买不买东海珠宝城公寓高层，还是得看你是打算自住还是投资，是想“买山望海”还是“买个家安稳睡觉”。价格中等偏上，配套合适，装修各有千秋，涨跌如戏，买家智商拉满才能玩得转。

万一你问我：到底买了这公寓，能不能“秒变贵族珠宝大佬”？我只能告诉你，“买房如战场，咱得看准时机，才有资格玩高大上。”不然持币观望，也是良策。

最后提醒一句，别光盯着价格，买房这事儿，就像吃火锅，你得看锅底、汤料和调味，还有那盘牛肉啥时下锅，缺一不可。等你仔细把这些扒拉清楚了，才能真心问一句：“到底值不值？”