小区物业费收取标准由谁决定「小区物业费收费标准由谁制定」

本文摘要：小区物业费收取标准由谁决定 小区物业费收取标准由当地的物价局来进行定夺；同时根据业主的住房面积来进行计算，只要业主一旦入住，那么就需要按全额...

小区物业费收取标准由谁决定

小区物业费收取标准由当地的物价局来进行定夺；同时根据业主的住房面积来进行计算，只要业主一旦入住，那么就需要按全额来进行支付，如果连续六个月以上没有入住的话，那么就可以按百分之七十来进行支付。 小区物业费收取标准由谁来进行决定？物业费是按照物价局标准来定的。

“物业收费”多少,应该由谁说了算?

〖One〗物业服务收费标准通常由各地区人民 *** 价格主管部门和房地产行政主管部门确定，会将物业服务按内容、质量等因素划分等级，并制定相应价格及浮动区间，但并非所有省份都有相关规定。市场监管部门负责监督管理物业服务市场，审查物业公司收费，确保其符合物价法等相关法律法规。

〖Two〗业主大会与物业协商：如果一级小区已经成立了业主大会，那么物业费的收费标准就是由业主大会和物业公司自行协商制定的。这就像咱们平时买东西，可以和店家讨价还价一样，业主们也可以和物业公司商量个合适的价格。国家政策法规：物业费的收取可不是物业公司说了算，它还要受到国家有关政策法规的制约。

〖Three〗据了解，如果物业企业确需调整物管费的，应于实施调价两个月前将调价方案（含物业服务等级和拟收费标准）报物业所在地街道办事处（乡镇人民 *** ）备案，抄送相关主管部门。必须充分征询业主意见，与业主、业委会的沟通协商，征得过半业主的同意，不可单方面涨价，不得采取不正当手段调涨物业服务收费。

〖Four〗物业管理公司回答说：开发商说的不算数，收费是依据有关标准确定的，而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。案例点评：律师认为，物业管理与房屋买卖是两种独站的法律关系，前者是买卖合同关系，后者是服务全同关系。

〖Five〗当然，物业收费标准并非由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议 招标 的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

物业费收费标准是什么小区物业费太贵怎么办?麻烦报个价。

〖One〗与物业协商：如果觉得物业费不合理，可以与物业公司进行协商，提出自己的疑虑和意见。物业公司可能会根据实际情况进行适当调整。查阅合同：物业管理合同中通常会注明物业费的收费标准和服务内容。可以查阅合同，确保物业费的收取符合合同约定。

〖Two〗按建筑面积收取：根据房屋的总建筑面积来计算物业费。按套内面积收取：根据房屋的套内使用面积来计算物业费。收费方式的选择取决于小区情况和业主需求。物业费的收取标准的确定因素：国家相关政策：物业费的收取标准首先要符合国家相关政策的规定。地区特点：考虑小区的地理位置等因素。

〖Three〗面对小区物业费高昂的情况，业主可以采取以下措施： 与开发商或物业公司协商 业主委员会应与开发商或物业公司协商物业费标准，确保收费合理并参考 *** 或市场指导价。 在共同决议后，如决定降低物业费，需准备充分的依据，并明确良好的服务质量和知名度对房价的积极影响。

〖Four〗每平米8元属于一级收费标准，等级较高。通常物业收费标准为：一级标准，按每平方米0元/月计算；二级标准，按每平米0.75元/月计算；三级标准，按每平米0.5元/月计算；四级标准，四级标准收费较低，按每平米0.35元/月计算。

〖Five〗在实际操作中，物业费的收费标准还可能受到业主协商和意见反馈的影响。如果业主对物业费标准有异议，可以通过业主委员会与物业公司进行协商，共同确定合理的收费标准。综上所述，一般小区物业费缴纳的标准是由物价部门审批、服务内容与质量、小区设施与配套、地区差异以及业主协商与调整等多个因素综合确定的。

〖Six〗物业费的收费标准并不是由物业公司随意制定的，而是需要上报物价部门进行审批。物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，以确保物业费的合理性和透明度。同时，业主也有权对物业费的收取和使用情况进行监督和查询。

一级小区的物业费是什么标准

第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

综上所述，一级小区的物业费标准是由业主大会和物业公司根据市场调节价、政策法规制约、用户收入水平和优质优价原则等因素共同协商制定的。因此，具体的物业费标准会因小区的具体情况而有所不同。

一级收费标准是每平方米1元～5元；二级收费标准是每平方米0.7元～1元；三级每平方米收费0.5元～0.7元；四级收费标准是每平方米0.3元～0.5元；五级每平方米收费0.3元。物业费是根据单价乘建筑面积计算的。物业费又称物业管理服务费、物业管理费。

小区物业费是按什么标准来收费

业主大会与物业公司会自行协商确定具体的收费标准，以满足合同约定的费用与服务水平相匹配。费用支付：物业费用的支付应按照物业服务合同的约定执行。若物业使用人与业主有约定由使用人交费，则业主需承担连带责任。特殊情况处理：对于已竣工但尚未出售或未交付的物业，其物业服务费用由建设单位负责交纳。

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

小区物业费主要按照以下标准收取：购房合同中的标准：购房首年，物业费通常按照购房合同中明确注明的标准来收取。小区物业管理处设定的价格：购房首年之后，物业费的收取标准则遵照小区物业管理处所设定的价格。服务项目和住宅档次：物业管理方会根据小区提供的服务项目以及住宅的档次来制定每平方米的收费标准。

物业费收费标准是由哪个部门确定的?

〖One〗物业费收费标准是由当地 *** 的物价部门和房屋住建部门来定的。具体来说： *** 指导价：有定价权限的人民 *** 价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

〖Two〗物业费的收费标准是由当地 *** 的物价部门和房屋住建部门共同确定的。这两个部门依据相关法律法规制定基准价及其浮动幅度，并定期公布这些定价规则，以确保物业费用的合理性。物价部门：主要负责监管物业费用的价格水平，确保物业费用的定价符合市场规律和法律法规的要求。

〖Three〗物业服务收费标准通常由各地区人民 *** 价格主管部门和房地产行政主管部门确定，会将物业服务按内容、质量等因素划分等级，并制定相应价格及浮动区间，但并非所有省份都有相关规定。市场监管部门负责监督管理物业服务市场，审查物业公司收费，确保其符合物价法等相关法律法规。

〖Four〗物业费的收费标准通常由地方 *** 相关部门确定。具体来说：物价管理部门：地方 *** 中的物价管理部门会负责制定和调整物业费的收费标准，这些标准通常会考虑到当地的经济水平、物业服务成本等因素。等级划分：物业费的收费标准通常会被划分为不同的等级，如一级、二级、三级和四级，每个等级对应不同的收费标准。

〖Five〗物业费的收费标准是由当地 *** 的物价部门和房屋住建部门共同负责监管，它们依据相关法律法规制定基准价及其浮动幅度。这些定价规则会定期公布，确保费用的合理性。具体到每个小区，业主与物业公司会根据这些基准价和浮动幅度在服务合同中确定实际的收费标准。

〖Six〗当地 *** 的物价管理部门及房屋建设管理部门。这两大职能部门将肩负起制定物业管理费用的基准及原则性指导的重任。此外，业主大会与业主委员会亦具有一定的话语权。当本小区已正式开展业主大会之际，物业服务收费应采用市场调节机制，即由业主大会及物业公司共同自主协商并制定相应的收费标准。