法院拍卖房子物业费怎么交〖流拍房子给债主,物业费电费谁承担〗

不可思议！这怎么可能发生？今天由我来给大家分享一些关于法院拍卖房子物业费怎么交〖流拍房子给债主,物业费电费谁承担〗方面的知识吧、

1、一般来说：当法拍房流拍后以物抵债，产权转移到债权人（债主）名下时，债权人成为新业主后，应承担其成为业主后的物业费和电费。关于原业主欠缴的费用：如果原业主（被执行人）在房产转移之前已经欠缴了物业费和电费，这部分费用应由原业主承担。新业主（债权人）无需为原业主的欠缴费用负责。

2、法律分析：拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中，关于拖欠物业费的实际承担者，可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下，法院不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。

3、般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。

4、而法院的公告上表明了这些费用确实应当由买房子的人来承担，因此这笔费用确实应该有业主来交。男子拿到了房产证，那么这套房子的所有权就是男子的，物业只是管理小区的人，没有权利不承认男子是房子的主人。物业的做法是不妥的，物业的做法只能激发双方的矛盾，并不能很好地解决问题。

5、从这个规定看，法院应该是负有清场责任的，拍卖公告上的声明应不能免除法定责任。

法拍房前业主欠的物业费谁承担

法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

首先，法拍房前业主欠的物业费由原房主承担，该债务属于原房主个人债务。然而，当房屋通过司法拍卖转移所有权后，新房主需要承担从房屋交付开始之后的物业费用。这里的关键是，物业费的责任随着房屋所有权的转移而发生变化。

一般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。

法律分析：拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中，关于拖欠物业费的实际承担者，可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下，法院不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。

而拍卖公告中一般均会载明标的房屋可能存在的水电、物业费等费用由买受人承担。法拍房存在物业费，物业公司可向买受人即新业主主张。

法拍房物业费不给是不可以的。物业费是房屋所在小区或楼盘的管理费用，用于维护公共设施、保洁等服务，是房主或业主必须承担的费用。无论是购买法拍房还是其他方式购买的房产，都需要承担物业费用。在购买法拍房时，买方需要与原业主或物业管理公司进行交接手续，了解房屋的物业费缴纳情况。

法拍房如果原房主拖欠了物业费,水电费之类的,最后是由谁承担??_百度...

如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

买受人承担。拍卖公告中一般均会载明被执行人拖欠的物业费由买受人承担。

当法拍房流拍后以物抵债，产权转移到债权人（债主）名下时，债权人成为新业主后，应承担其成为业主后的物业费和电费。关于原业主欠缴的费用：如果原业主（被执行人）在房产转移之前已经欠缴了物业费和电费，这部分费用应由原业主承担。新业主（债权人）无需为原业主的欠缴费用负责。

一般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。

法律分析：拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中，关于拖欠物业费的实际承担者，可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下，法院不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。

法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

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