房子没买卖的物业费怎么交,房屋不住物业费怎么交

开发商没卖出去的房子交物业费吗

1、法律分析：在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

房屋不住物业费怎么交

1、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

2、房屋不住物业费怎么交，全国大部分地区都规定，个人原因空置房屋的，物业费仍要照常缴纳；开发商等原因空置房屋的，可以不缴纳物业费。有少数地区规定，个人原因空置房屋，可以减免物业费，比如山东济宁高新区管委会回复，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。

3、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满 *** 房标准的状况下，是要交物业费的。

4、不住物业费可以不交吗 购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

闲置房子物业费怎么交

1、如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

3、按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

4、空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、房子闲置不住也需要交物业费。按照相关规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，业主不能因个人未享受到物业服务而拒绝缴纳。

没卖出去的房子物业费谁承担

法律分析：在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

法律分析：房屋未出售的时候物业费由房屋原有者支付。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

费用承担：对于因建设单位原因未按时交付给买受人的物业，其物业服务费用或资金由建设单位全额承担。而对于经业主验收后的空置房，业主在报告并经物业服务企业登记确认后，可享受按合同约定收费标准70%交纳物业费的优惠。

在天津地区：根据《天津市物业管理条例》的相关规定，物业竣工验收合格已交付业主后，物业管理服务费由业主承担。对于空置房产物业费按什么标准交费的问题，天津相关部门并未明确提及连续空置半年的物业费具体减免政策。

如果是业主想卖房但是还未卖出的，由房屋原有者交物业费。虽然房屋处于出售状态，但是业主还是房屋的所有权人，应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房屋，建设单位可以与物业服务企业签订前期物业服务合同，物业服务费用由建设单位交纳。

物业服务人：物业服务人是指按照物业服务合同的约定，提供物业服务的企业或者其他管理人。他们负责物业管理区域内的环境卫生、安全防范、设施维护等工作。在协商空置房物业费标准时，物业服务人会基于自身的运营成本、服务质量以及市场行情等因素，提出合理的建议。

浙江没有住过的房子物业收费标准

在浙江省，对于没有住过的房子（即空置房）的物业收费标准，通常可按照物业服务合同约定收费标准的70%进行交纳。具体解释如下：收费标准依据：这一标准主要依据省级价格主管部门与省级建设行政主管部门共同制定的基准价，并结合当地实际情况，由设区市的价格与建设行政主管部门进一步制定浮动幅度。

一般规定：浙江省并未统一规定空置房物业费必须减免，具体是否减免以及减免幅度通常由物业服务合同或相关地方性法规、政策文件确定。地方性差异：部分地市可能出台了地方性政策，对空置房物业费给予一定的减免优惠。例如，有的地市规定，空置房业主在办理相关手续后，可享受一定比例的物业费减免。

亲，您好，很高兴为您服务。空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费。业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。