新房没装修没住人物业费怎么交「浙江空房子怎么交物业费」

本文摘要：新房没装修没住人物业费怎么交 年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交...

新房没装修没住人物业费怎么交

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

宁波空关房物业费的规定

宁波市之前的条例实施意见中有关于空关房物业费按80%比例交纳的规定，但根据2022年4月的新条例，这一规定已不再适用。全国人大对“关于业主未实际入住使用的物业费交纳问题”已作为一项研究案例进行专项审查，并要求地方物业管理条例关于业主未实际入住使用的物业费交纳比例的规定与上位法不一致的，应当予以纠正。

按百分之80比例交纳。根据查询《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》信息显示，宁波物业费8折收取条件是业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。

宁波市 *** 审议通过了《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，明确了业主委员会运作、物业管理相关经费交纳等一系列制度规定。其中，针对群众反映强烈的未入住的房子是否需要交物业费做出了明确规定：业主对物业办理交付满一年后仍未入住的空关房，从第二年开始空关房期间的物业服务费按80%。

浙江没有住过的房子物业收费标准

在浙江省，对于没有住过的房子（即空置房）的物业收费标准，通常可按照物业服务合同约定收费标准的70%进行交纳。具体解释如下：收费标准依据：这一标准主要依据省级价格主管部门与省级建设行政主管部门共同制定的基准价，并结合当地实际情况，由设区市的价格与建设行政主管部门进一步制定浮动幅度。

一般规定：浙江省并未统一规定空置房物业费必须减免，具体是否减免以及减免幅度通常由物业服务合同或相关地方性法规、政策文件确定。地方性差异：部分地市可能出台了地方性政策，对空置房物业费给予一定的减免优惠。例如，有的地市规定，空置房业主在办理相关手续后，可享受一定比例的物业费减免。

亲，您好，很高兴为您服务。空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费。业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

浙江空置房物业费标准因地区、物业类型及具体政策有所不同，以当地相关部门公布的收费标准为准。一般来说，空置房的物业费可能与正常居住的房屋有所不同，可能会根据房屋的实际情况进行一定的折扣或调整。具体标准还需依据当地政策及物业公司的规定来确定。

浙江省物业法2021新规物业费收费标准空置房一年以上怎么付

〖One〗目前很多小区空置房按70%交物业费。如果因业主原因无故你交房的，可以按应当交房日期或者发放通知交房时间开始计算物业费。

〖Two〗空置房仍需缴纳物业费：根据2021年正式实施的《民法典》第944条规定，如果小区物业公司按照《物业合同》提供了相应的物业服务，那么业主就不能以“我不需要”或者“我不享受”等理由拒绝缴纳物业费。这意味着，即使房屋处于空置状态，业主仍需按照合同约定支付全额物业费。

〖Three〗已竣工但未出售或未按时交给买受人的物业：这类物业的物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收后因未装修或长期不使用的空置房：从业主验收或报告物业服务企业，并经物业服务企业登记确认之日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

房子空着没住,凭啥交物业费?25年新规:这4种情况一毛钱不用交

情况说明：如果房屋因为开发商的原因（如房屋质量不达标、配套设施未完善等）而未能按时交付给业主，那么在这段时间内，业主是不需要缴纳物业费的。注意事项：业主需要保留好相关的证据，如与开发商的沟通记录、房屋验收报告等，以便在需要时证明自己的权益。

受租人不需要交税 受租人指的就是租用承租人的楼房，比如：日常打工者所租赁的楼房，每个月可能需要缴纳一定的物业费但是不牵扯到房产税，因为中间还有中介，他们负责缴纳，跟受租人没有关系。

房贷交不起不要动歪心思，比如借高利贷，往往有人就想这个没钱但我下个月能够换上于是就去借高利贷还款，你要知道高利贷就是一个无底洞，会一直吞噬着你的房子和财产。

空置房屋物业费新规

〖One〗新购房未交付使用前：完全免除物业费。 *** 规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。综上所述，2025年的新规对于空置房物业费的问题有了更明确的规定。

〖Two〗根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

〖Three〗此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

〖Four〗在收费责任划分上，已竣工但未出售或交付的物业，费用由建设单位承担；交付后的物业，费用原则上由业主承担。对于空置房物业费判定，合同有约定从约定，无约定则适用民法典第九百四十四条。此前2018年的文件规定交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70％的物业服务费，新规实施后该文件废止。