物业费包括换大门吗,物业费包含哪些费用

物业费的用途和范畴

物业费的用途：物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等。物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）。物业管理区域绿化养护费用。

物业费包含哪些费用

1、物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共设施的维护和保养费用、保安费用以及绿化养护费用等。这些都是确保商铺环境整洁、安全以及设备正常运行的基础费用。

2、车库物业费主要包含了以下几个方面的费用： 物业管理服务费用：这是物业公司对车库进行日常管理和服务所产生的费用，包括车库出入口的安保、监控、清洁等。 公共设施维护费用：车库内的公共照明、通风系统、消防设施等公共设施的维护和修理所产生的费用。

3、物业费主要包含以下几类费用： 清洁卫生费用 这部分费用用于支付小区公共区域的卫生清洁工作，包括清理垃圾、打扫楼道、公共区域消毒等，旨在为业主提供一个干净整洁的生活环境。 绿化及共用设备维护运行费用 绿化费用涵盖了小区内绿地、花草树木的养护和修剪。

...不进小区大门。不要物业管理,是否可以不交物业费?

老小区门面房即使不在小区内、水电自理且不进小区大门，也不可以不交物业费。原因如下：公共设施与服务：虽然门面房不在小区内部，也不使用小区的大门，但物业仍然负责管理和维护小区的公共设施，如线路、水管、路灯等。这些设施即使不直接服务于门面房，但其正常运行是整个小区基础设施的一部分，对门面房也有间接影响。

肯定要交的。根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费。根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费。

综上所述，物业管理者无权因业主拒缴物业费而封堵小区大门。这种做法既不符合法律规定，也不利于问题的解决。双方应当通过合理合法的方式解决纠纷，共同维护小区的和谐与稳定。

首先，当开发商将房子出售给业主后，业主若不入住，物业费是否需要支付，应该由业主自行决定。根据现行规定，开发商已经将房子售出，自然不应由开发商承担物业费。其次，物业公司如何生存也是一个关键问题。如果业主都不入住，物业公司是否靠赔本管理来维持小区运营？显然，这种做法在商业上是不可行的。

新版《民法典》明确规定，业主不得以未享受服务为由拒绝缴纳物业费。这意味着空置房即使闲置多年，也必须全额缴纳物业费，这是遵循物业合同规定的权利义务。物业的服务对象为整个小区的公众，其主要工作如守卫大门、清洁公共区域和维护设施设备，这些工作具有公共性质，不针对任何特定业主。

实际上，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。

物业费包括什么

商铺物业费包含物业服务成本及一些附加服务费用。商铺物业费主要是为了维护和改善商铺环境及相关设施，提供一系列的物业服务。其主要包含以下几个方面：物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。

物业费6元每平方米通常对应三级服务标准，具体服务可能包括以下方面：基础条件：小区封闭且有固定管理服务用房；绿化率25%以上，有500平方米以上专门休闲活动中心；有100平方米以上固定活动馆所，配备简单体育活动器械和设施。

物业费在老小区中通常包括以下几个方面：基础服务费用：这部分费用主要用于支付物业管理人员、维修人员、保洁人员、安保人员的工资，以及他们的办公费用和培训费用等。这些人员是小区日常运营不可或缺的一部分，他们的服务确保了小区的基本生活秩序和居住环境。

物业费主要包括以下十项费用：管理服务人员费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等，涵盖基本工资、加班费、服装费等。

物业费包含维修单元门和门铃吗

1、单元门铃出现问题时，需要明确区分责任范围。如果门铃的主机属于公共设施，那么当它发生故障时，应由物业公司负责维修。这是因为公共设施的维护和保养属于物业管理范畴，物业公司有责任确保这些设施能够正常运行。然而，如果每个住户自己的门铃部分出现问题，那么应该由该住户自行负责维修。

2、单元门铃是属于公共部位，如果在保修期内则属于物业，物业然后联系工程，工程在联系门铃负责人，进行维修或更换。如果已经超过保修期，则属于业主，需要动用维修基金进行维修。

3、维修费用：物业费中通常包括了单元门和门铃的维修费用。这是物业服务的基本职责之一，确保小区的安全和便利性。 管理费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等。这些费用是保障物业管理团队正常运作的必要支出。 维护费用：物业费还用于覆盖物业共用部位和共用设施设备的日常运行与维护。

4、不可以 物业费不是单纯的修门铃的费用 物业没及时给你修门铃，你可以投诉，甚至可以去法院起诉物业公司不作为，但是唯独不能拒缴物业费。如果物业公司因此把你告上法庭，法院还是会支持物业公司的。所以，用物业费来口头警告一下物业公司即可。该交钱还是要交的。

小区大门坏了是物业承担还是业主

1、小区内每一幢的入户大门的维修费用承担方式，并非由单一方（如管理处或业主）固定承担，而是依据小区内部的物业管理规则来决定。物业承担的情况 如果物业管理规则中明确规定入户大门的维修费用由物业承担，那么业主就无需自行出资。这种情况下，管理处会负责大门的维修工作，并确保大门的正常运行。

2、小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。小区大门坏了是物业承担还是业主小区大门坏了是物业承担。

3、总之，小区大门坏了的维修责任需要根据具体情况来判断，如果是共用部位、共用设施设备出现故障，则通常由物业承担维修责任；如果是业主个人产权范围内的损坏，则由业主自行承担维修责任。如果存在争议，建议业主与物业服务企业协商解决，或依据《物业管理条例》等相关法律法规进行 *** 。

4、如果没有确定责任人，而损坏的大门属于小区的公共设施，物业公司应当负责维修，业主有权要求物业立即修复。 如果业主的大门被破坏，业主有权利要求物业进行修复，因为物业公司负责小区的安全管理，门损坏可以视为物业的失职。 对于新入住的毛坯房，大门的保修期通常为5年。

5、通常情况下，物业管理公司负责维护小区内公共设施的安全，包括大门等重要设施。如果大门是在其维护期间因质量问题或维护不当导致掉落，那么物业公司的责任是不可推卸的。此外，物业公司在日常巡查中如果没有发现安全隐患，也应承担相应的责任。

6、恳定是物业公司和开发商了。找他们交涉一下。不行就报警。让勘察来处理他们。一定会还你一个公道的。要相信法律和手段。