山东省小区物业费收取标准,山东物业法规定空置房交物业比例

济南物业费收费标准

年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

山东物业法规定空置房交物业比例

1、根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用更高不得超过正常标准的60%。至于具体的减收比例，由设区的市、县人民 *** 价格主管部门会同物业主管部门规定。

2、潍坊2025年空置房物业费新规为：普通住宅前期物业期间，房屋空置满六个月（含）以上的，其空置期间的物业公共服务费按不高于实际执行标准的60%收取。具体规定如下：空置房定义与标准：衡量空置房的标准主要以“水、电、气计量情况为准”。

3、空置房物业费50%的规定在某些地区是有文件依据的。例如，在山东省，根据《山东省物业服务收费管理办法》的第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用更高不得超过百分之六十。这意味着，在符合条件的情况下，物业费可以按照实际执行标准的50%收取。

4、普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体收费标准按更高不超过物业公共服务费标准的百分之六十执行。

5、根据《物业管理条例》及相关法律法规，空置房物业费的收取标准如下： 空置房物业费收取标准与正常居住的物业费标准相同，不得低于正常物业费的70%。 空置房物业费的收取时间从房屋交付之日起计算，直至房屋实际入住。 业主应提前向物业公司报备空置房情况，并按照规定缴纳物业费。

山东2025年物业费新规定

1、潍坊2025年空置房物业费新规为：普通住宅前期物业期间，房屋空置满六个月（含）以上的，其空置期间的物业公共服务费按不高于实际执行标准的60%收取。具体规定如下：空置房定义与标准：衡量空置房的标准主要以“水、电、气计量情况为准”。

2、物业费计收方式：物业服务收费按法定房屋产权面积计收，储备室不收取物业服务费。收费定价形式：住宅物业服务收费根据住宅种类、特点及服务阶段，分 *** 指导价和市场调整价。

3、年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础 *** 列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择 *** ，如家政、维修等，服务收费明码标价。

4、年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、年国家没有统一的物业费收取标准，主要依据 *** 指导价和物业服务合同约定，结合房屋面积、服务等级、地区差异等因素确定。物业费计费基础是按业主产权面积（含实际居住面积与公摊面积）计算，公式为：物业费 = 产权面积×单价×12个月（单价单位：元/月·平方米）。

6、此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

山东省空置房收费标准

1、普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体收费标准按更高不超过物业公共服务费标准的百分之六十执行。这意味着，如果您的住宅在交付后空置超过六个月，您可能只需要支付正常物业费的一定比例，具体的减收比例由设区的市、县（市、区）人民 *** 价格主管部门会同物业主管部门规定。

2、根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用更高不得超过正常标准的60%。至于具体的减收比例，由设区的市、县人民 *** 价格主管部门会同物业主管部门规定。

3、空置房物业费50%的规定在某些地区是有文件依据的。例如，在山东省，根据《山东省物业服务收费管理办法》的第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用更高不得超过百分之六十。这意味着，在符合条件的情况下，物业费可以按照实际执行标准的50%收取。

4、关于空置房的物业费标准，因所在城市和物业公司不同而有所差异。一些地方，如山东省，规定如果开发商交房后业主未入住，之一年的物业费更高可以按照60%的比例收取。而有些地方，如成都，则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

5、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

6、关于空置房的物业费标准，因所在城市、物业公司不同而有所差异。一些城市会出台相关规定来明确空置房物业费的收取比例。例如，山东省规定如果开发商交房未入住，之一年的物业费更高可以按照60%的比例收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

山东省物业收费管理办法2022

1、年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

2、物业管理费收取标准如下（仅供参考）： （1）一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）； （2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）； （3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）； （4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

3、.75元每平米；三级收费标准每月 0.5元每平米；四级收费标准每月 0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

4、年物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。

5、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当1地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

6、年物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

山东省物业费收取标准2023

1、临沂市在2023年对物业费收费标准实施了新的规定。具体收费标准如下： 一级收费标准为每月每平方米00元，该费用已包含税费。 二级收费标准为每月每平方米0.75元，该费用已包含税费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，该费用已包含税费。

2、居民住宅小区物业管理公共 *** 等级收费标准为（按套内建筑面积计）：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元；二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元；三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元；四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。

3、服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。

4、一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）；三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）等。普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。

5、年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。