小区物业费包不包括能耗费,能耗费和物业费区别

物业费加2毛不包括能耗费吧

该费用包括能耗费。物业服务费用包括物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护，物业管理企业固定资产折旧等费用。物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

能耗费和物业费区别

能耗费和物业费的主要区别如下：定义与用途：能耗费：是指小区内部的共用设施和公共 *** 过程中产生的水、电、煤等能源的消耗费用。这些费用用于支付小区公共设施如电梯、路灯、水泵等的运行能耗。

能耗费和物业费区别：能耗费是小区内部的共用设施和公共 *** 过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用。

总结：物业费和能耗费在性质、用途和构成上均存在明显区别。物业费主要用于物业服务企业的日常运营和维护，而能耗费则用于支付小区共用设施设备运行过程中产生的能源消耗。在大部分地区，这两项费用是作为两个独立的收费项目存在的，业主需要分别交纳。

能耗费和物业费的主要区别如下：定义与用途：能耗费：小区内部共用设施和公共 *** 过程中产生的水、电、煤等能源消耗的费用。这部分费用需要单独缴纳，用于补偿这些能源的消耗。

物业收取小区公共能耗费合法吗

1、物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。

2、根据法律规定，物业服务费用应当明确，不得随意扩大收费范围。而公共能耗费和生活垃圾费属于物业管理服务之外的公共支出，应当由全体业主共同承担，而非由物业公司单方面决定。因此，如果物业公司擅自收取这些费用，不仅违反了相关法律法规，也可能侵犯了业主的合法权益。

3、法律分析：公共耗能费的合法性存在问题。通常情况下，物业服务费已经涵盖了物业共用部位及设施设备的日常运行和维护成本。若物业公司仍坚持收取所谓的公共能耗费，这可能违反了相关法律规定。

4、物业收取公共水电费是合理的。以下是具体原因： 法律规定： 根据《物权法》相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分享有权利，并承担相应的义务。因此，业主不能拒绝缴纳公共水电费用。 公共区域能耗： 小区内的公共区域的水电能耗也属于物业管理的一部分。

交了物业费,还需要再交“公共能耗费”吗

1、在一些小区中，物业费已经包含了公共能耗费，因此业主在交了物业费后，不需要再额外交纳公共能耗费。物业费未包含公共能耗费：有些小区的物业费与公共能耗费是两个独立的收费项目。在这种情况下，即使业主已经交纳了物业费，仍然需要按照小区的规定另外交纳公共能耗费。

2、物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

3、交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。