没物业怎么交物业费〖闲置房子物业费怎么交〗

哇，这真的是个惊喜！今天由我来给大家分享一些关于没物业怎么交物业费〖闲置房子物业费怎么交〗方面的知识吧、

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

2、如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

房子长期没人住物业费怎么交

〖壹〗、协商缴纳：对于未完工建筑，业主可以向物业申请15%-30%的物业费优惠。已办理过户但未入住的房屋，业主与物业进行书面协商，若双方达成一致，可按70%的标准交纳物业费。

〖贰〗、在浙江省，对于没有住过的房子（即空置房）的物业收费标准，通常可按照物业服务合同约定收费标准的70%进行交纳。具体解释如下：收费标准依据：这一标准主要依据省级价格主管部门与省级建设行政主管部门共同制定的基准价，并结合当地实际情况，由设区市的价格与建设行政主管部门进一步制定浮动幅度。

〖叁〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖肆〗、根据《天津市物业管理条例》的相关规定，物业竣工验收合格已交付业主后，物业管理服务费由业主承担。对于空置房产物业费按什么标准交费的问题，天津相关部门并未明确提及连续空置半年的物业费具体减免政策。

〖伍〗、房子长期未居住，且没有用电、用水，仍需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋长期未居住，且没有用电、用水，业主仍然需要履行这一义务。

〖陆〗、实践中空关房物业费的交纳实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。有说法认为宁波空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。但这一规定可能因具体情况和物业公司的不同而有所差异。

房屋空置物业费如何交

〖壹〗、已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

〖贰〗、协商缴纳：对于未完工建筑，业主可以向物业申请15%-30%的物业费优惠。已办理过户但未入住的房屋，业主与物业进行书面协商，若双方达成一致，可按70%的标准交纳物业费。

〖叁〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

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