广东没有入住物业费怎么交〖广东空置房物业费减免条例〗

真的假的？今天由我来给大家分享一些关于广东没有入住物业费怎么交〖广东空置房物业费减免条例〗方面的知识吧、

1、法律主观：对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。

2、协商减免：业主可与物业进行沟通，主动表明房屋的空置情况，争取适当减免物业费，如按一定比例缴纳。具体操作上，先与物业确认房屋的空置时间，然后依据《中华人民共和国民法典》规定，提出将物业费减免至70%的要求。按约定执行：查看购房合同或前期物业服务协议，看其中是否存在关于空置房物业费减免的相关约定。

3、深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。

4、广州市空置房不能减免物业费。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋处于空置状态，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

5、中山市空置房物业费按70%交纳的依据主要包括以下两个方面：《物业管理条例》并没有明确规定物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

6、年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

业主领取了钥匙就可以收取物业费么?

物业管理费，是物业管理的费用。在物业未交付前，应由开发商交纳给物业公司，开发商无权收取所谓物业管理费。“领钥匙就要先交500块钱的物业费”更是无稽之谈。然而，物业管理条例也有相关规定，只要你购买了相关物业，从你成为业主的那天起，无论是否入住，都应该按照所在物业收费标准进行交纳相关物业管理费。

当业主和物业公司签订了物业服务合同，并且办理了入住手续以后，一般就需要根据物业合同规定来缴纳全额物业费。若业主没有搬家入住和装修，空置在那里的话，则一般可以减免交30%左右的物业费。物业费如何确定物业管理费的确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。

法律分析：新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。

物业费从业主办理交房手续并领取钥匙的次日开始计算。购房合同中通常会明确约定具体的交房时间。一旦房屋建造完成，开发商会邀请购房者到现场验房，办理交房手续并领取钥匙。从次日开始，物业费便开始计算。业主完成交房后，通常需与物业公司签订正式的物业服务合同。合同中会明确约定物业费的计算起始和结束时间。

只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。

超过6个月不住物业费

对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

是的，即使房子超过6个月不住，通常也是需要交物业费的。一般来说，物业费是用于维护小区公共设施、绿化、保洁等服务的费用。这些费用与业主是否居住无关，因为物业公司仍然需要对小区进行日常维护和管理。因此，即使房子长时间无人居住，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。

荆州市中心城区一年内空置期间业主承担物业费的比例不超过前期物业服务费标准的70%，但该实施细则已经废止，目前荆州地区是否有新的相关规定尚不明确。

超过6个月不住，物业费的收取情况各地有所不同。

根据多地现行政策，连续空置6个月以上（部分城市如石家庄为3个月）的房屋可申请物业费减免，但“减半”并非全国统一标准，具体以当地规定为准。以下为不同地区的物业费减免情况：明确减半地区：兰州新区规定连续空置符合条件的房屋按50%缴纳物业费。

房子不住的话还要交物业费吗?

〖壹〗、不住的房子一般也需要交物业费，但在某些特殊情况下可协商减免。

〖贰〗、业主买了房子不住，一般情况下仍然需要交物业费。物业服务具有公共属性：物业服务的价值在于提升整个小区的居住环境，并非针对特定业主或者特定房屋提供服务。即使业主未入住，物业公司仍然为小区提供了安全保障、清洁维护、绿化养护等服务，并支出了必要费用。

〖叁〗、房子不住仍然需要交物业费，但长期不入住的可以少交。以下是具体分析：物业费的缴纳义务：只要开发商已经交房，无论业主是否实际入住，都需要按照合同约定缴纳物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，如小区绿化、清洁、安保等。

〖肆〗、房子长期不住仍然需要交物业费。以下是对这一观点的详细解释：物业费的缴纳义务只要开发商已经交房，业主就需要按照合同约定以及相关规定缴纳物业费。这一义务并不因业主是否实际入住而改变。因此，即使房子长期不住，业主仍然需要履行缴纳物业费的义务。

未入住的房子如何交物业费

〖壹〗、已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

〖贰〗、部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。但请注意，这项政策尚未实现全国统一，因此需要先确定自己所在城市的具体规定。物业费收取标准：物业费的收取标准因地区和服务等级而异。

〖叁〗、在房屋所有权从开发商转移到业主之前，物业费由开发商承担。这是因为，竣工只表示开发商的工程合格，但房屋的所有权仍然归开发商所有。当房屋通过交房手续正式转移给业主后，物业费的缴纳责任才转移到业主身上。

〖肆〗、与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

广东省未入住物业费收取标准2020

〖壹〗、该地区未入住物业费收取标准2020年按70%交纳。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

〖贰〗、不得低于标准的70%缴纳：业主已经办理了收房手续但房屋无人居住的，物业费用也不能低于标准的70%来缴纳。具体价格计算需根据当地的价格物业管理部门制定。需要注意的是，空置房不能不交物业费。即使房屋无人居住，业主仍需缴纳物业费，因为物业公司已经开始为业主提供服务，包括公共区域的维修和保养等。

〖叁〗、年新房未入住的物业费收取情况，关键在于物业与业主之间的物业服务合同约定。若合同明确规定了业主在房屋空置期间需缴纳全额物业费，则业主必须遵守这一约定。若合同未有明确规定，业主在房屋空置期间可选择按照20%的比例缴纳物业费，但前提是要事先向物业办理登记手续并告知物业。

〖肆〗、年新房未入住的物业费收取情况，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。

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