没住人房子怎么交物业费,新房不住人需要交全部的物业费吗

没人住的房子物业费该怎么交

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

新房不住人需要交全部的物业费吗

1、一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、新房不入住，物业费一般应当交全额。具体理由如下：物业服务已提供：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，这些服务是针对整个小区或物业区域的，而不仅仅是针对某个具体的房屋。因此，无论房屋是否有人入住，物业服务都在持续进行。

3、新房不入住，物业费通常需要交全额。原因如下：物业服务已提供：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，即使房屋空置未使用，业主也应当缴纳物业费。法律依据：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付物业费。

4、房子没有住人也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等公共管理费用，是所有业主一起交的，与房屋是否有人居住无关。但需注意，某些地方根据物业管理办法的规定，新房空置六个月以上可以减免一定比例的物业费，一般可减免20%左右。

5、已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

房子没住人交不交物业管理费

不住物业费可以不交吗 购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

房子没有住人也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等公共管理费用，是所有业主一起交的，与房屋是否有人居住无关。但需注意，某些地方根据物业管理办法的规定，新房空置六个月以上可以减免一定比例的物业费，一般可减免20%左右。

房子没住人也需要交物业管理费，具体情况如下：已办理交房手续：如果业主已经跟物业公司办理了交房手续，并拿到了房屋的钥匙，那么无论房屋是否有人居住，都需要缴纳物业管理费。毛坯房与装修房的区别：毛坯房：如果房屋属于毛坯房，即未进行装修的状态，那么通常需要缴纳50%的物业管理费。

不居住的房子物业费怎么交

不居住的房子物业费缴纳方式主要有以下三种：按照60%缴纳：在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出书面请求，要求按全额物业费的60%缴纳。此方式通常适用于房屋未装修、入住的情况。按照70%缴纳：在房屋购买并居住满一年后，业主如已在前一年按全额缴纳了物业费，可向物业提出书面请求，要求第二年按全额的70%缴纳。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

缴费基础 房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

五年未住的房子如何交物业费

五年未住的房子交物业费的方式如下：一般情况下需缴纳物业费：物业服务是对整个小区实施的养护维护管理，即使房屋未住人，物业公司仍持续提供服务，因此业主通常需要全额缴纳物业费。申请适当减免：业主可以向物业公司申请适当减免物业费，特别是如果能提供水电费证明等未居住的证据。

与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

买了房子5年没住要交全额物业费。以下是详细解释：物业服务费用的承担：房屋交付使用后，所产生的物业服务费用由业主承担。这是基于物业服务合同的规定，业主作为房屋的产权人，享有房屋权利的同时，也应承担相应的义务，包括支付物业服务费用。

房子空着没人住,还需要交物业费吗?

1、房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。未装修或长期空置（连续六个月未居住，水电气用量低于均值30%）的房屋，收取不低于正常物业费60%的基础物业费。若物业存在失职情况，业主可以减免物业费。

2、房子长期未居住，且没有用电、用水，仍需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋长期未居住，且没有用电、用水，业主仍然需要履行这一义务。

3、总结：业主买了房子不住，在一般情况下仍然需要按照与物业公司签订的物业服务协议，按时交纳物业费。但在某些特殊情况下，如房屋空置超过一定时间或存在严重质量问题等，业主可以申请减免物业费。具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。

4、虽然一般情况下空置房需要全额缴纳物业费，但在某些特定情况下，比如开发商未售出的房屋或业主因特殊原因长期无法居住的房屋，可能会根据当地政策或物业公司的规定享受一定的物业费减免。但这种情况通常需要业主提供相关证明，并经过物业公司和相关部门审核后才能确定。