房子长期不住物业费怎么交「房子不住多年物业费怎么交」

本文摘要：房子长期不住物业费怎么交 不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不...

房子长期不住物业费怎么交

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

福建房子长期没有人住物业费怎么算

〖One〗福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

〖Two〗法律分析：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

〖Three〗福建省未入住房屋的物业费收取标准与已入住房屋相同，没有减免规定。具体来说：无空置减免：福建省的物业管理条例中，并未针对空置房屋提供减免物业费的规定。服务持续性：即使房屋空置，物业服务团队仍需进行周边环境的维护、公共设施设备的保养以及保洁保安等工作，以确保房屋资产的价值不减。

〖Four〗福建省的物业管理条例中，没有针对空置房屋提供减免物业费的规定。房屋作为一种特殊的商品，即使没有实际居住，也需要物业服务来维护周边环境，保养公共设施设备，并确保保洁和保安，以保证房屋资产的价值不减。因此，无论房屋是否有人居住，都需要缴纳物业管理费用。具体来说，物业管理包括了多项服务内容。

长期不住人的房子物业费怎么交

〖One〗缴费基础 房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。未装修或长期空置（连续六个月未居住，水电气用量低于均值30%）的房屋，收取不低于正常物业费60%的基础物业费。若物业存在失职情况，业主可以减免物业费。

〖Two〗福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

〖Three〗协商缴纳：对于未完工建筑，业主可以向物业申请15%-30%的物业费优惠。已办理过户但未入住的房屋，业主与物业进行书面协商，若双方达成一致，可按70%的标准交纳物业费。

〖Four〗不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖Five〗普遍观点：如果房子连续六个月以上没人住，业主可以尝试与物业公司协商减免部分物业费，但这不是法定减免，具体减免幅度还需看双方如何商量，并需要将减免条款明确写入合同。

长期不住物业费怎么交

〖One〗房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

〖Two〗先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

〖Three〗房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳，通常需全额支付，但也可协商按70%的标准支付。房屋尚未交付：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住：业主通常需全额支付物业费，但业主可以向物业服务企业书面告知，在协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

〖Four〗业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。若期限届满仍不支付，物业服务人可诉诸法律或仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等手段催缴物业费。总结：长期不住家并不能成为不交物业费的理由，但业主可以申请减免部分物业费，需满足空置时间和提交书面申请等条件。

〖Five〗即使房子不住人，通常也需正常交物业费，但部分地区特殊情况经手续可减免。从物业服务性质看，物业公司服务针对小区公共区域和设施，像安保巡逻、清洁、绿化养护、设备维护等，不会因个别房屋无人居住而停止，所以业主需承担相应费用。

〖Six〗常年不住的物业，业主需按规定向物业管理企业书面备案，并按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或遵循省市县有关部门对空置房减免的具体规定来收取物业费。