空置房物业费50%的规定有哪些「昆明市空房怎么交物业费」

本文摘要：空置房物业费50%的规定有哪些 〖One〗空置房物业费50%的规定，是指对于长期空置的房屋，业主需要支付其物业费的50%作为管理服务费。解释...

空置房物业费50%的规定有哪些

〖One〗空置房物业费50%的规定，是指对于长期空置的房屋，业主需要支付其物业费的50%作为管理服务费。解释如下：一般来说，对于长期无人居住或使用、业主办理了交付手续并长期未对房屋进行经营收益的空置房，物业公司仍需提供物业服务。因此，业主需要支付相应的物业费。

空房不住物业费怎么交?

空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

空房不住物业费怎么交？没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：房子没住物业费的交纳如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

物业费空房收取标准

部分城市情况：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%；北京、上海、深圳等大城市空置房的物业费通常不能减免，以遏制投机炒房需求，避免房价大幅波动。减免条件：在有空置房减免政策的城市，需满足以下条件才可申请减免。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

空置房物业费50%的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

未入住的房子如何交物业费

〖One〗已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

〖Two〗部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。但请注意，这项政策尚未实现全国统一，因此需要先确定自己所在城市的具体规定。物业费收取标准：物业费的收取标准因地区和服务等级而异。

〖Three〗在房屋所有权从开发商转移到业主之前，物业费由开发商承担。这是因为，竣工只表示开发商的工程合格，但房屋的所有权仍然归开发商所有。当房屋通过交房手续正式转移给业主后，物业费的缴纳责任才转移到业主身上。

〖Four〗与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

〖Five〗即使房屋未装修或未入住，只要物业提供了相关服务，业主仍需承担物业费。双方可协商缴纳细节：业主与物业公司之间可以就物业费的缴纳方式进行协商，例如是否可以减免部分费用等，但具体的缴纳细则并未有明确规定。

〖Six〗没有入住的房子物业费怎么缴纳没有入住的房子物业费需要根据合同中所约定的收取标准进行缴纳。根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案才能减免物业费。

房子不住的话还要交物业费吗?

〖One〗不住的房子一般也需要交物业费，但在某些特殊情况下可协商减免。

〖Two〗业主买了房子不住，一般情况下仍然需要交物业费。物业服务具有公共属性：物业服务的价值在于提升整个小区的居住环境，并非针对特定业主或者特定房屋提供服务。即使业主未入住，物业公司仍然为小区提供了安全保障、清洁维护、绿化养护等服务，并支出了必要费用。

〖Three〗房子不住仍然需要交物业费，但长期不入住的可以少交。以下是具体分析：物业费的缴纳义务：只要开发商已经交房，无论业主是否实际入住，都需要按照合同约定缴纳物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，如小区绿化、清洁、安保等。

〖Four〗房子长期不住仍然需要交物业费。以下是对这一观点的详细解释：物业费的缴纳义务 只要开发商已经交房，业主就需要按照合同约定以及相关规定缴纳物业费。这一义务并不因业主是否实际入住而改变。因此，即使房子长期不住，业主仍然需要履行缴纳物业费的义务。

〖Five〗房子不住仍然需要缴纳物业费，但可以申请适当减免。以下是具体分析： 物业费支付责任：一旦开发商完成交房，业主即需承担物业费支付责任。即使房屋无人居住，物业服务企业已按照合同约定及相关规定提供了服务，业主也不能以未享受到或无需接受服务为抗辩理由拒绝支付。

〖Six〗闲置的空房需要交物业费。具体原因如下：物业服务已提供：由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已按照约定和有关规定提供了物业服务，如维修、养护、管理房屋及配套的设施设备和相关场地，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。