广州住宅物业费收费标准2024年新规定「物业费怎么交更合理呢广州」

本文摘要：广州住宅物业费收费标准2024年新规定 不同城市物业费收费标准有差异，以广州为例，2024年物业费收费标准根据物业服务划分为一级、二级、三级...

广州住宅物业费收费标准2024年新规定

不同城市物业费收费标准有差异，以广州为例，2024年物业费收费标准根据物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级。

广州市物价局关于物业小区的收费标准

〖One〗分级定价：普通住宅前期物业费分四级标准，具体金额需查询区物价局公告。电梯房与楼梯房差价通常为0.3 - 0.8元/平方米·月。停车位收费：普通住宅配套车位前期物业收费，1000泊位以下（含）最高120元/月，1000泊位以上最高80元/月。

〖Two〗三级和四级标准：服务内容相对较少，主要满足业主的基本生活需求，收费均为0.35元/月·平方米（已包含税、费）。需要注意的是，三级和四级在收费上虽然相同，但在服务细节上可能有所不同。地区差异：尽管有上述四个标准的指导，但具体的物业费收取标准还需按当地物价局公布的价格执行。

〖Three〗一级标准：月租金大约为00元/平方米（已含税），适用于条件较高的小区。要求包括封闭式管理、拥有至少3‰的物业管理服务用房，绿化覆盖率需达到35%以上（含水面），绿地、休闲活动中心及场地面积需超过1500平方米，固定活动设施如场馆需达到300平方米以上，每个住户至少配有一个专用固定停车泊位。

〖Four〗一）办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；（二）商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米 50元。

〖Five〗物业费 = 物业费单价 × 小区房屋建筑面积。在收取前期物业费时，还需参照签订的房屋预售合同缴纳相应比例的物业管理费用作为启动资金。城市政策差异：具体的收费标准在各个城市都有明确的政策规定。

〖Six〗智能化系统、高端绿化养护等，费用会相应增加。定价方式：已成立业主大会的小区可协商定价（需“双过半”业主同意），未成立则按政府指导价执行。建议通过当地物价局官网或物业服务合同查询具体标准，确保收费透明合规。比如 100 平方米的房屋，若物业费单价 2 元/平方米/月，每月物业费就是 200 元。

广州市物业管理费收取标准

广州市的商用物业管理费收费标准主要依据优质优价的原则制定，具体如下：办公楼（写字楼）的一级收费标准按优质优价原则确定；二级为每平方米15元；三级为每平方米10元；四级为每平方米6元；五级为每平方米4元。

广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。

普通住宅物业管理费标准 广州市普通住宅的物业管理费一般在每月每平方米2元至3元之间。具体费用会受到小区规模、服务内容、物业设施等因素的影响。例如高档小区的物业费相对更高，因为服务质量和环境管理更加全面细致。此类费用主要用于小区的公共设施维护、绿化清洁以及安全管理等。