物业费银行卡怎么交〖房子不住物业费怎么交〗

哇！今天由我来给大家分享一些关于物业费银行卡怎么交〖房子不住物业费怎么交〗方面的知识吧、

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

2、即使房子不住人，通常也需正常交物业费，但部分地区特殊情况经手续可减免。从物业服务性质看，物业公司服务针对小区公共区域和设施，像安保巡逻、清洁、绿化养护、设备维护等，不会因个别房屋无人居住而停止，所以业主需承担相应费用。

3、房子不住时，物业费缴纳方式如下：全额缴纳：一般情况下，物业费是为维护和管理小区共有部分（如电梯、楼道、绿化等）所支付的费用，无论业主是否居住，都需按相关规定缴纳。若房屋尚未交付导致没住人，物业费向建设单位全额收取；房屋已交付业主但未实际居住，通常也需向业主全额收取。

4、间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

物业可以绑银行卡不要本人同意

〖壹〗、不可以。物业上扣物业费是房屋所有者本人绑定自己的银行卡支付，而不可以绑定别人的银行卡，当然物业会让自己签字，物业拿着自己的签字声明是可以去银行要求扣款的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

〖贰〗、物业费绑定银行卡需要你自己的手机号，银行卡号，还有本人的人脸认证。交物业费需要的材料：房子居住人信息；屋主身份证复印件；房产证复印件；物业指定的银行卡；一般交的费用有管理费、水费、污水处理费、维修基金；当然不同的物业公司缴费手续不一定相同，具体的可以咨询对应的小区物业公司。

〖叁〗、如果物业服务合同中明确规定了物业可以直接在银行扣收费用，并且业主在签订合同时对此表示了同意，那么物业公司在银行扣收费用就是合理的。但物业公司在扣收费用时，必须遵循法定程序，如提前通知业主扣收的时间、金额以及扣收的方式等，以确保业主的知情权。

〖肆〗、首先，你需要联系所在小区的物业公司，了解他们关于解绑银行卡的具体流程和要求。登录相关平台或APP：如果物业公司提供了线上解绑服务，比如通过他们的APP或网站，你需要登录到相应的平台。在登录后，找到与银行卡绑定相关的设置或选项。

〖伍〗、物业可能是想让你绑定银行卡以便收物业费，物业完全没权力要求业主办理扣费卡的，你交现金也是可以的。

〖陆〗、考虑到办理新的门禁卡不需要额外缴费，且使用非常方便，他们本意是为了更好地服务业主。且办卡纯属自愿，系统升级后原来的门禁卡仍然可以使用，绝不存在强制办卡。目前在推行该业务时，物业已发现有部分业主对此不同意，所以已暂停与银行的合作，待所有业主都同意后，他们再考虑推行该业务。

小区楼盘的物业费怎样交?会有人上门收吗?

〖壹〗、小区楼盘的物业费一般通过以下几种方式交纳，并且通常不会有人上门收取：自行前往物业服务中心缴纳：业主可以携带相关证件（如房产证、身份证等）和现金或银行卡，直接前往小区的物业服务中心缴纳物业费。这是最为常见和直接的缴费方式。银行代扣：部分物业公司会与银行合作，提供银行代扣服务。

〖贰〗、小区楼盘的物业费通常按房屋面积进行缴纳，即使房屋无人居住，业主也需按时支付物业费。以下是关于物业费缴纳的具体说明：缴费标准按面积计算：物业费一般根据业主所购房屋的建筑面积来计算，不同小区、不同物业公司的收费标准可能有所不同。

〖叁〗、默认收房：根据相关规定，楼盘交房后，若业主在规定的收房时间内未进行收房，系统会默认业主已收房，此时物业费需按正常流程交纳。法律规定：根据《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖肆〗、当房子符合交楼条件，开发商发出收楼通知书。如果业主在约定时间前不收楼，期间无需缴纳物业管理费用，由开发商承担。若收楼时间晚于合同约定，从约定时间到实际收楼，所产生的物业管理费用需由业主自行承担。购房合同中通常会约定一个交付使用时间，物业公司收到物业管理费用一般从这个时间开始。

〖伍〗、房子是否住人与物业费的缴纳没有必然联系。即使业主购买房屋后未进行装修或居住，只要物业企业已经书面通知业主交费，业主仍应按照规定缴纳物业费。综上所述，物业费的缴纳时间主要取决于业主收到收楼通知书的时间以及楼盘是否存在需要开发商整改的质量问题。

如何用民生银行缴纳物业费

〖壹〗、选择“缴费充值”“民生缴费”：在“生活圈”页面中，选择“缴费充值”功能，然后点击“民生缴费”进入缴费页面。选择“小区物业费”：在民生缴费页面中，您会看到多种缴费选项，包括水费、电费、燃气费、取暖费、通信费、有线电视费等。选择“小区物业费”选项。

〖贰〗、找到并打开民生银行app点击我的账户进行登陆自己的账号（此步骤也可以省略后面使用到某功能会有提示需要登陆）。找到页面底部的‘生活圈’选择进入。点击页面上方的‘民生缴费’图标。点击页面‘燃气费’功能图标。输入相关信息，点击下一步完成支付即可成功缴费。

〖叁〗、在民生银行柜台办理开通手机银行服务，并签订服务协议。获取手机银行服务码，这是登录手机银行的重要凭证。安装与登录：从官方渠道下载安装民生银行的手机银行客户端。打开客户端，输入服务码及银行卡号进行登录。首次登录需设置手机银行登录密码，请确保密码的复杂性和安全性。

〖肆〗、客户需要首先到民生银行开设账户，并携带相关证件及资料办理代扣业务。客户与银锓签署协议，明确代扣项目的名称、扣款时间、扣款金额等信息。然后银行会根据协议内容，在指定时间自动从客户的账户中扣款。如果扣款成功，银行会发送扣款成功的通知；如果因账户余额不足等原因扣款失败，银行也会及时通知客户。

〖伍〗、直销银行手机客户端的生活服务中，支持常用的通信费、水费、电费、燃气费、有线电视费、取暖费、小区物业费、企业代收等生活缴费类别。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助