没有入住期间物业费怎么交,未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

物业费一年到头没住几天怎么交

1、物业费一年到头没住几天也需要按照物业服务合同的约定全额交纳，但具体还需根据物业管理规定和当地政策来看，有可能存在减免情况。分析说明：一般情况：即使房屋空置，只要物业公司提供了服务，如公共区域维护、安保、清洁等，业主都需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

3、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

4、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻、清洁公共区域、维护电梯等设施设备。

房子没住物业费怎么收取标准2025

年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

不收房是否可以不交物业费

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

2、通知接房后业主不接房是否交物业费需分情况而定。开发商责任：若因开发商原因导致无法收房，如房屋未达到交付标准等，通常业主无需支付物业费。此时业主可要求开发商承担相关责任，包括物业费，还可与开发商协商，或通过法律途径解决。

3、业主未收房不应该交物业费。具体原因如下：物业费收取时间：物业费的收取时间通常是从物业公司开始进行物业服务工作，并且房屋已经交给买受人的时候开始。如果业主还没有收房，那么物业费应由建设单位交纳，而不是业主。

4、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

5、不收房不可以不交物业费。以下是关于此问题的详细解物业费的定义与构成 物业费主要为小区公共服务费，包括但不限于公共设备设施的日常运营、维修保养、绿化管理、保安、保洁等。这些服务是确保小区整体环境、设施及安全的重要保障。

房租常期未居住,没按电,水,还需交物业费吗

1、房子长期未居住，且没有用电、用水，仍需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋长期未居住，且没有用电、用水，业主仍然需要履行这一义务。

2、因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、虽然一般情况下空置房需要全额缴纳物业费，但在某些特定情况下，比如开发商未售出的房屋或业主因特殊原因长期无法居住的房屋，可能会根据当地政策或物业公司的规定享受一定的物业费减免。但这种情况通常需要业主提供相关证明，并经过物业公司和相关部门审核后才能确定。

4、因此，长时间未入住的房子业主仍需全额缴付物业费。这是由于房屋所在区域的维护费用持续存在，且物业费的收费标准是由物价部门制定并监管的，确保了物业费的合理性和公正性。

5、不住的房子也要交物业费。相关法律规定，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。有些城市物业规定，不住的房子在缴纳物业费时可以根据实际情况来进行协商。但遇到物业公司有违法违规情况，可以拒交。

新房未入住物业费怎么收?

新房未入住的物业费收取方式如下：一般情况下需全额缴纳：房屋交付使用后，即使业主未入住，所发生的物业服务费用仍由业主承担。空置一年内的优惠：房屋交付后一年内如果无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但这一优惠仅限于第一年，第二年起将恢复全额缴纳。

法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

新房未入住时，物业费的缴纳方式如下：若房屋已交付业主：业主需依照物业服务合同约定，承担物业费缴纳义务，即使房屋尚未入住。若房屋未交付业主：应由建设单位依据前期物业服务合同约定，承担物业费缴纳责任。重点内容： 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费用。