002111(大德公寓)002111东方财富千股千评
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9月12日丨威海广泰(002111.SZ)公布，公司控股股东新疆广泰空港股权投资有限合伙企业(“广泰投资”)现持有公司股份145,650,942股，占公司总股本比例为27.25%。
广泰投资计划以集中竞价或大宗交易的方式减持公司股份不超过534.5585万股，占公司总股本比例为1%。减持期间如果公司有送股、资本公积金转增股本、股份回购等股份变动事项，则该数量进行相应处理。
采用集中竞价方式减持的，减持期间为公告披露之日起15个交易日后的6个月内；采用大宗交易方式减持的，减持期间为公告披露之日起3个交易日后的6个月内。
荐读 | 因为疫情，让两岸之间的来往更麻烦。不少客户人在境外，却需要处理上海的房产事宜，于是几经周折找到了信义房屋。今天我们来分享一则卖房故事：一位和信义经纪人从未谋面的台籍客户，从担心害怕，到*委托，最终房款顺利购汇出境。
台籍客户邱先生夫妇已经70多岁了，20多年前来上海做生意，于是在大德公寓买了一套150平米左右的三房。近些年，邱先生夫妇年纪也大了，住在台湾的时间更多些，大德公寓的房子就空出来租掉了。
近两年，因为疫情，往返两岸更麻烦了，而且不可预计的变数也更多了，于是想着把这套房子给卖掉。可惜他们在上海也没有信任的朋友，可以托付来处理这套房子。于是，邱先生只好找到了台湾信义房屋的一位经纪人，他转介绍了上海信义房屋的经纪人武惠芳。
因为是台湾信义房屋转介绍，所以惠芳和邱先生夫妇之前没见过，甚至一直到成交，双方也没有见过面。正因为从来没有见过面，缺乏天然的信任，所以但凡是惠芳对于邱先生提出的疑问所给出的方案，他都会要求提供依据，然后他再向台湾信义去求证。
惠芳非常理解邱先生的害怕和纠结，就他提出的购汇税费和公证流程，都给出了详细的依据和操作细节建议：比如按照邱先生自己了解到的，房款汇回台湾，要缴纳40%的税费，而根据上海信义财务浩刚总监提供的方案，可以更省税，而且给出了详细的政策说明依据；而办理公证流程，惠芳给出了非常详细的操作指南，甚至细致到公证材料内容的措辞、备份数量，以提升送件通过的效率。
经过前期的沟通和磨合，信义人的专业和细节打动了邱先生，便将房子*委托给信义房屋出售。
以为有了邱先生的信任，接下来会是顺风顺水的房屋交易。没想到，问题又来了！
前面有提到，邱先生之前通过其他中介把房子租出去了，租客是一位外国人。在租住期间，租客就发现厨房的管道有漏水，他就跟房产中介反馈了。但是房产中介既没有向邱先生转达，也没有处理。
这样让租客住得不开心，所以租客既没有处理漏水的问题，也没有在搬走前交接清楚。直到，惠芳找到了对房屋非常满意的买家，都要签约了，才发现房屋漏水。一开始以为是邱先生的房屋管道漏水，经过排查后，发现不是自家的管道问题，于是她又跑去跟楼上住户去反馈。
楼上的房子是2、3年前刚装修好的，因此楼上住户不认为是自己家的管道问题。经过多次协调沟通，楼上住户终于同意帮忙。直到把整个管道拆掉了，才发现是上下管道交接的地方漏水，于是又帮邱先生和楼上的住户一起重新装修管道，终于彻底解决了漏水的问题，最后也成功签约了。
接下来，就是要把房款安全地汇回台湾。惠芳又通过上海渣打银行，联系到了一位台湾渣打银行的高阶经理，确认房款购汇的操作流程。为了确保万无一失，邱先生也亲自拜访了这位台湾渣打银行的经办人，当面将各项事情沟通清楚。
原来，邱先生之前也咨询过自己的一位朋友，发现他朋友说的和信义给出的建议有一些出入，所以他自己要再确认一遍。沟通完，他发现专业的事还是要交给专业的人，这样他对信义完全信任了。
最后，信义房屋帮助邱先生把房款安全地汇回去了，并且合理节税了200多万元。
是的，信义房屋*委托不仅帮助客户快速出售房屋，还提供360°全方位专业服务：专业律师合作、公证委托协助办理、陪同带看保障屋况、境外客户节税服务、房屋美化提升屋况、7KVR实景屋况等服务。即便客户人在境外，也能安心售房。
7月12日丨威海广泰(002111.SZ)披露2021年半年度业绩预告公告，公司预计上半年归属于上市公司股东的净利润盈利1.93亿元–2.12亿元，比上年同期增长50%-65%。基本每股收益0.51元/股–0.57元/股。
报告期内，公司军工业务快速增长，航空产业和消防产业较为稳定。报告期内，因实施2020年限制性股票激励计划，报告期摊销股份支付费用1237.53万元。
威海广泰(002111.SZ)发布2022年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润8500万元至9500万元，同比下降54.36%-59.16%，预计扣除非经常性损益后的净利润6700万元至7700万元，同比下降60.47%-65.60%。
业绩变动原因：报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润同比降幅较大，主要原因为：受新型冠状病毒疫情持续影响，国内空港装备市场需求未如期复苏，公司部分板块产品招投标延期项目较多，公司总部及各分子公司按照防疫政策，不同程度停工停产。
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