房子没住物业费怎么收取标准2025「房子还没有住物业费怎么交」

本文摘要：房子没住物业费怎么收取标准2025 年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。...

房子没住物业费怎么收取标准2025

年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

房子长期不住物业费怎么交

〖One〗不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖Two〗先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

〖Three〗房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳，通常需全额支付，但也可协商按70%的标准支付。房屋尚未交付：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住：业主通常需全额支付物业费，但业主可以向物业服务企业书面告知，在协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

〖Four〗长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可起诉物业若拒交物业费，法院将支持物业企业的诉讼请求。

〖Five〗在房屋尚未交付给业主之前，建设单位需全额支付物业费。 房屋已交付但业主并未实际入住，业主仍需全额支付物业费。然而，在业主与物业服务企业协商一致的情况下，可以按约定标准的70%支付。

房租常期未居住,没按电,水,还需交物业费吗

房子长期未居住，且没有用电、用水，仍需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋长期未居住，且没有用电、用水，业主仍然需要履行这一义务。

因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

虽然一般情况下空置房需要全额缴纳物业费，但在某些特定情况下，比如开发商未售出的房屋或业主因特殊原因长期无法居住的房屋，可能会根据当地政策或物业公司的规定享受一定的物业费减免。但这种情况通常需要业主提供相关证明，并经过物业公司和相关部门审核后才能确定。

不居住的房子物业费怎么交

不居住的房子物业费缴纳方式主要有以下三种：按照60%缴纳：在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出书面请求，要求按全额物业费的60%缴纳。此方式通常适用于房屋未装修、入住的情况。按照70%缴纳：在房屋购买并居住满一年后，业主如已在前一年按全额缴纳了物业费，可向物业提出书面请求，要求第二年按全额的70%缴纳。

房子不住时，物业费缴纳方式如下：全额缴纳：一般情况下，物业费是为维护和管理小区共有部分（如电梯、楼道、绿化等）所支付的费用，无论业主是否居住，都需按相关规定缴纳。若房屋尚未交付导致没住人，物业费向建设单位全额收取；房屋已交付业主但未实际居住，通常也需向业主全额收取。

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

长期不住人的房子物业费的缴纳方式通常与正常居住的房子相同，需要按照物业管理公司的规定和合同约定来执行。即使房子长期无人居住，业主仍然需要承担相应的物业费用，因为物业公司会持续提供公共区域的维护、安全保障等服务。