小区租房子交物业费怎么交,小区的物业费是由租房的交还是租客交?合同上怎么注明?

租房物业费由谁交呢

1、物业费一般由房东负责缴纳，但如果房东与承租人约定由承租人支付并获得物业公司书面确认，则承租人需承担。遇到房东强制缴纳物业费的情况，租客应拒绝并可通过法律途径维权。关于物业费缴纳的责任： 一般情况下：物业费由房屋所有人，即房东负责缴纳。

小区的物业费是由租房的交还是租客交?合同上怎么注明?

没有约定的，由房主缴纳物业费。约定由租户缴纳物业费用的，应该在房屋租赁合同里写明，“租赁期间，物业费由租户承担”。正规的房屋出租手续，应该在房主和出租方签订了房屋租赁合同后，再到物业公司办理一个登记手续，同时在物业公司签署一个缴纳物业管理费的协议，当然，如果是房主缴费，可以免这个手续。只有约定租户缴费的时候，需要在物业登记一下。

租房子的物业费可以由房东交，也可以由租客自己交，这主要取决于租赁合同的约定。以下是几种可能的情况：房东负责物业费：在一些情况下，房东为了吸引租客或者确保物业的维护和管理，可能会主动承担物业费。这通常会在租赁合同中明确写出，租客在支付房租时无需额外考虑物业费。

合同约定明确时：如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客应按照合同约定支付物业费。 合同约定不明确或存在争议时：如果租赁合同没有明确约定物业费的承担方式，一般默认由业主（房屋所有权人）承担物业费。但如果租客接受了物业服务并享受了相应的服务待遇，也可能需要承担相应的物业费。

租房物业费一般由租客承担，但具体支付责任需根据租房合同来确定。以下是详细说明：普遍情况：在中国的租房市场中，租房物业费的支付责任一般由租客承担。这是因为物业费作为小区公共设施的维护费用，直接关系到租客的居住环境和生活质量。

正常租房子物业费应该谁来交

1、由房东交。物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。建议：看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交。看你们的合同对此是如何约定的。

2、若租赁合同中约定由承租人承担：若承租方与出租方在租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，并且物业管理公司也同意直接向承租人收取，那么物业费应由承租人支付。若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。

3、租来的房子物业费一般由租赁人与承租人在租赁合同中约定的一方来交，若合同中没有约定，则通常由租赁人承担。合同约定：在签订租赁合同时，租赁双方可以明确约定物业费的支付方。这是最常见和直接的方式，可以确保双方对物业费的支付责任有清晰的认识。

4、租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。张海霞律师：专注解决房产疑难案件 北京市合同法委员会委员。

6、租房子物业费一般由出租人来承担，但如果双方在合同中有特别约定，则由承租人承担。以下是具体分析：默认情况下由出租人承担：如果租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，那么根据常规做法，物业费应由出租人来承担。

租房子物业费是房东交还是自己交

由房东交。物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。建议：看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交。看你们的合同对此是如何约定的。

若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。房东的连带缴纳责任：即使租赁合同中约定由承租人承担物业费，如果承租人到期未支付，房东仍需承担连带缴纳责任。

租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

租来的房子物业费一般由租赁人与承租人在租赁合同中约定的一方来交，若合同中没有约定，则通常由租赁人承担。合同约定：在签订租赁合同时，租赁双方可以明确约定物业费的支付方。这是最常见和直接的方式，可以确保双方对物业费的支付责任有清晰的认识。

物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。

租房子物业费的缴纳主体需根据具体情况而定：有约定的情况：依据《物业管理条例》第四十一条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，若房东与租户在租赁合同中明确约定由租户交纳物业费，那么从其约定，租户需承担该费用。

在小区租的房要交物业费吗?有哪位高手了解?

在小区租的房子通常需要交物业费。以下是对这一问题的详细解物业费的定义与缴纳责任 物业费是小区物业公司为业主或租户提供物业服务所收取的费用，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。在租赁房屋时，物业费缴纳的责任通常会在租赁合同中明确。

大多数小区采用按房屋建筑面积计算物业费的方式。即根据业主或租户的房屋面积，乘以每平方米的物业费单价，得出应缴纳的物业费总额。按年/月/季度缴纳：物业费可以按年、月或季度缴纳。

新房不住仍然需要交物业费。以下是详细的解释： 法律规定：根据国务院《物业管理条例》第四十二条的规定，业主应当依照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，即使业主不住在新房中，也应当按照合同规定支付物业费。

综上所述，在深圳南山区租赁写字楼时，应缴纳的物业费包含多个方面，且这些费用会有一定的标准。具体费用金额需根据写字楼的档次、地区差异以及物业公司的定价策略等因素来确定。租户在签订租赁合同时，应仔细查看物业费用明细，确保费用的合理性和透明度。