长沙有房影响深圳买房吗(5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好)
长沙有房影响深圳买房吗(5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好)
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800万如果买公寓，如果买长沙华远华100万一套的公寓，后面最少出租4000一个月，八套，32000的租金。你深圳800万出租最多15000的租金。长沙房子后面可以翻个倍，深圳800万房子你指望翻倍在哪里 华远华时代公寓紧挨着湘雅，楼下地铁口，边上几家大型商场和写字楼，长沙CBD，豪华装修，全国*公寓。附近已经交房的公寓都4500的租金还很难租到。这只是个例子，谈投资问题。如果是贷款400万买呢 过去是深圳，现在深圳大涨已经很难了，人口如今慢慢倒逼回内地，还炒什么大湾区，不是深圳，那些地方你买了住那干嘛呢 现在只是被人炒话题。以后深圳啥都贵，城中村又被拆，底层人员都慢慢走了，多少人这辈子买不起深圳的房。还有各种租金涨价，生意都难做。房子你贷款买了，到时候卖不掉，人事业又出了问题，就等死吧。我从深圳回长沙后，才发现长沙城区贼小，河东繁华区到河西繁华区一小时，到处在大搞建设，还有*新区，过几年又会变个样，到时候不回来买就又亏了，地铁都修好多条了。很多人都在长沙开始布局了。就等一个契机了。长沙房价一直被压制，好的地段二手房价比一手还贵。长沙每年还会有起码10-20万人回归。你们到时候看吧，迟早追平周边。以前不涨确实是长沙发展太烂，人口外流，现在在作死的追赶。10年内三万不是梦。长沙运达最近传上千平的公寓要开卖，4万一平。而且长沙现在限价越来越往上升，从9000限价转眼一年都到13000了。深圳房价买的起吗 贷款买了，不也慢慢还给银行了吗 房子升值速度还比不上你还贷的钱。
不管是五年内还是十年内，甚至是二十年内，肯定都是持有深圳的房子好。
长沙的房子，除了有居住属性，根本不值得持有，持有长沙的房子，不说赚钱了，连跑赢通货膨胀都难。
长沙是全国控制房价最为严格的城市，也是*一个把炒房客当做敌人来对待的城市，长沙不仅仅是限购比较严，限售也比较厉害。
长沙真正从供应方和需求方，以及出售方，三方同时下手，从供应方来说，大量供应土地，不会限制土地供应，并且，要求开发商的售价不能每年不得超过一定比例；从需求方来说，一方面严格控制购房资格，并且，长沙的拆迁，棚户不给货币或者少量货币化安置，基本是给购房票；最后，也从二手房的出售方下狠手，限制出售时间。
所以说，长沙的房价是涨不起来的，不仅仅涨不起来，从通货膨胀的角度来看，买长沙的房子，是亏本的。
而深圳不一样，深圳是全国房价上涨空间*的城市，现在已经是全国房价第一名了，并且，未来还有无限的可能性。
因为深圳土地少，特别是住房土地就更少了，并且，人口多，经济发达，产业结构合理，深圳现在集中了全国*的资源，也集中了全国最多的有钱人了。
所以说，这个问题，根本就不用多说，一定是深圳，也必须是深圳。
看你在哪里工作吧，我在深圳工作，2008年底在南昌买了套房子，傻子，当时全款，如果当时把南昌的全款拿来深圳付首付，结果就是赚300万左右，南昌的房子今年终于卖了，原因是装修了7年，再放，装修都快坏了，一年也就过年回老家当宾馆一样住一下吧，还冷，冷得打颤，出租又舍不得，当时装修太好，怕别人搞坏了，每月没收益还得交管理费，今年总算卖出，除去成本赚了60来万。怎么说呢 没用上啊，到后来，眼看着房子要老了，又带不来收益，人在外地又顾不上，升值又没有深圳快，到最后成了心病了，不在乎市场价了，有人喜欢就出手给喜欢的人吧。
所以，我认为，如果你在长沙工作，买来投资，出租，或自住，都可以，如果你在深圳工作，而老家人不多，没什么人打理你的房子，劝你还是在深圳咬咬牙付个首付。别折腾到长沙了。
五年之内，肯定的说还是持有深圳的房子*。
去年年初，在深圳买了房子，价格是每平方米五万左右，至今已经涨到八万多一平方米。
因为地段还可以，有好几条地铁线，交通十分便利，步行到达地铁口只有十分钟的距离，所以预计涨到每平方米十万是很轻松的事情。
再者，深圳离香港只是一“河”之隔，站在盐田海景栈道，对面香港的山水清晰可见。深圳市民随时可以通过海关关口去香港购物、游玩，几个小时就可往返香港与深圳。
深圳是香港的后花园，有些有钱的富商也很多在深圳买房，真可谓是，休闲娱乐尽情享受。
深圳的房子升值空间很大，房地产开发商屯房，还在继续。
我自己就是深圳龙岗一套小两房，长沙梅溪湖一套4房。现居住长沙，经过自己的反复思考，决定明年回深圳。对于你的问题，其实想通透了也简单，如果是纯投资，深圳。居住夹杂投资还是深圳。如果你是长沙本地人或者长沙周边城市的人，那就长沙。不要想着某个城市的房价会有大幅增长了，那个时期已经过了。持有房产不谈挣还是亏，你就当是内心的底气吧。
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