老旧空置房物业费怎么交〖长期不住物业费怎么交〗

天哪，我简直不敢相信我的眼睛！今天由我来给大家分享一些关于老旧空置房物业费怎么交〖长期不住物业费怎么交〗方面的知识吧、

1、常年不住物业费应按以下方式交纳：书面备案：业主在办理入住手续后，如果房屋长期未入住或入住后长期未使用，应向物业管理企业进行书面备案。交纳标准：空置物业费：备案后，业主需按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。减免规定：或按省市县有关部门对空置房减免的具体规定来收取物业费。

2、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳，通常需全额支付，但也可协商按70%的标准支付。房屋尚未交付：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住：业主通常需全额支付物业费，但业主可以向物业服务企业书面告知，在协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

3、常年不住的物业，业主需按规定向物业管理企业书面备案，并按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或遵循省市县有关部门对空置房减免的具体规定来收取物业费。

4、先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

5、业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。若期限届满仍不支付，物业服务人可诉诸法律或仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等手段催缴物业费。总结：长期不住家并不能成为不交物业费的理由，但业主可以申请减免部分物业费，需满足空置时间和提交书面申请等条件。

空置房物业费收取技巧

〖壹〗、以下是一些空置房物业费收取技巧：优先遵循合同约定：查看物业服务合同是否有空置房收费条款，若有，按约定比例（如70%-90%）缴纳，合同约定优先于地方政策。

〖贰〗、合同有约定：若物业服务合同中明确空置房收费标准，按合同执行，如部分小区约定全额缴纳。未完工建筑：小区内存在未完工建筑，给业主造成环境影响的，空置房物业费可申请15%-30%的折扣，具体比例需与物业协商。未计入产权的附属房：如车库、储物间等未计入产权面积的部分，可不缴纳公共服务费。

〖叁〗、年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖肆〗、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

〖伍〗、申请减免：如果购房者在购买房屋后尚未装修，房屋不具备居住条件，可以向物业管理处申请减免物业费。减免幅度一般在70%90%之间，但具体数值需根据实际情况以及物业管理公司的规定来确定。一次性收取部分费用：一些物业公司可能采用一次性收取半年费用的方式，以降低空置房减免物业费的风险。

空置房是否必须全额缴纳物业费?

《民法典》也规定，业主应按物业服务合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由抗辩。所以通常情况下，即使房屋空置，业主也需全额缴纳物业费。不过存在例外情况，若当地有“空置房减免政策”，比如连续空置6个月以上且主动登记，业主可与物业协商按比例缴纳，缴纳比例通常在60%-80%，但具体要以当地政策及物业合同为准。

关于空置房是否应停收物业费的问题，一直以来都备受关注。业主们认为，房屋空置期间并未享受到物业服务，因此不应承担全额物业费。然而，物业公司指出，物业服务是为整个社区提供的，无论房屋是否有人居住，社区的园林、清洁、安全等服务都需要持续进行。

空置房是否需要全额缴纳物业费并非统一规定，而是根据物业公司的具体政策以及所在地区的法规来决定。以下是一些关于空置房屋物业费缴纳的常见情况：刚交付未装修入住：通常在房屋交付后的一年内，业主可以按一定比例缴纳物业费。一年后，无论房屋是否居住，业主通常都需要全额支付物业费。

空置房一般需要全额交物业费，但具体规定可能因地区和物业公司的不同而有所差异。以下是对空置房物业费缴纳情况的详细解全额缴纳：根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费。即便房屋空置，业主也应全额交费。

空置房物业费通常需要交纳，但具体费用可能会根据物业公司的规定和当地政策有所减免。空置房物业费交纳的必要性虽然空置房没有住人，但物业公司仍然需要对这些房屋进行管理和维护。这包括但不限于安全巡逻、公共设施的维修和保养、绿化养护以及垃圾清运等。

物业费空置房收费标准2025年新规定

〖壹〗、根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

〖贰〗、年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖叁〗、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

〖肆〗、部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

〖伍〗、空置房物业费：2025年后各大城市下调物业费，明确规定空置房物业费应打折。若房子长期空置，物业仍按原价收取，业主可依据当地通知提出异议，拿出法律依据维护权益。超出国家标准的物业费：不同地区物业费有差异，但都需符合国家标准，各地可酌情上调，但最高不超20%。

贵州省物业管理服务收费管理办法空置房如何交物业费

〖壹〗、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

〖贰〗、一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

〖叁〗、优先遵循合同约定：查看物业服务合同是否有空置房收费条款，若有，按约定比例（如70%-90%）缴纳，合同约定优先于地方政策。申请地方优惠政策：已办理交付手续且连续空置6个月以上的空置房，可向物业提交书面申请及空置证明（如水电费记录），按当地规定享受折扣，部分地区可按70%-90%缴纳。

房子没住物业费怎么收取标准2025

年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

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