民法典规定物业费收哪些「物业费包括什么规定」

本文摘要：民法典规定物业费收哪些 物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。二级收费标准：0...

民法典规定物业费收哪些

物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

新的物业法对物业费是怎么规定的

〖One〗若符合减免条件，向物业提交申请及证明材料；若不符合，则按规定标准（如70%）交纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。此外，若出现购房者买期房开发商延期交房、业主对物业服务不满意、物业挪用小区公共区域广告收入、物业公司未经审批擅自上调物业费等情况，业主可拒交物业费。

〖Two〗新的物业法对物业费的规定主要包括以下几点：定价形式：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

〖Three〗物业费计费基础是按业主产权面积（含实际居住面积与公摊面积）计算，公式为：物业费 = 产权面积×单价×12个月（单价单位：元/月·平方米）。

〖Four〗部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

〖Five〗辽宁省的物业费规定主要依据《辽宁省物业管理条例》及相关政策文件，实行政府指导价与市场调节价相结合的定价机制。物业费的定价机制：政府指导价：适用于普通住宅小区，实行分等级管理。例如，2024年标准分为四个等级，一级00元/㎡/月、二级0.75元/㎡/月、三级和四级都是0.35元/㎡/月。

〖Six〗可协商减免。申请流程上，业主需向物业提交书面申请，附上水电表读数、未装修证明等空置证明，经审核后按比例缴费。注意要避免以“未入住”为由拒缴物业费，否则可能产生滞纳金、影响信用，甚至引发法律纠纷。若对费用有异议，可先协商物业，或向当地房地产管理部门、物价部门咨询投诉。

民法典中关于物业费的规定有哪些

〖One〗民法典关于物业费的规定主要包括以下几点：前期物业服务合同的法律约束力：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，在业主委员会成立并选聘新的物业服务人之前，前期物业服务合同中的条款，业主需遵守并执行。物业服务人的职责：物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全。

〖Two〗物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。

〖Three〗根据《民法典》规定，以下情况下业主可以不用交物业费： 因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。有些开发商会要求业主提前缴纳物业费，甚至一次性缴纳2年或更长时间的费用。但需要注意的是，如果房屋存在质量问题且未交房，物业费应由开发商承担。如果发生此类情况，业主可以拒绝缴纳物业费。

〖Four〗民法典中关于物业费的规定主要包括以下几点：业主的支付义务：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主未接收某项服务，也不能以此为由拒绝支付物业费。物业服务的提供：物业服务人必须已经按照约定和有关规定提供了服务，业主才能支付物业费。这确保了业主支付的物业费是对应实际提供的服务。

物业费一般包括什么?能不能科普一下相关规定?

电梯维护费和电梯用电费：这是物业费中较为重要的一部分，用于保障电梯的正常运行和安全。物业公司运营成本：办公用品及固定资产折旧：物业公司日常运营所需的办公用品、设备等的购置和折旧费用。人员工资及福利待遇：物业公司员工的薪酬、福利以及培训等相关费用。

法律主观：物业费包括的费用有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

法律主观：物业费包括什么？ 管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。

物业费主要包括物业管理区域的绿化养护、清洁卫生、秩序维护费用，以及办公费用、物业共用设施设备的日常运行维护费用、管理服务人员的工资福利等。物业费一般不可以少交。以下是具体的解释：物业费包含的内容： 绿化养护费用：用于小区内绿化植物的养护和修剪等。