小区内的路灯坏了是社区管还是物业管 「小区路灯物业费包括吗」

本文摘要：小区内的路灯坏了是社区管还是物业管? 〖One〗小区内的路灯维修问题，通常是由物业管理负责处理。物业收取的物业费中，就包括了维护公共设施的费...

小区内的路灯坏了是社区管还是物业管?

〖One〗小区内的路灯维修问题，通常是由物业管理负责处理。物业收取的物业费中，就包括了维护公共设施的费用，因此遇到路灯损坏的情况，业主可以直接向物业反映情况。小区内的公共设施，如路灯、健身器材、儿童游乐设施等，都是由物业负责维护和管理。物业不仅要确保这些设施的正常运作，还需要定期进行检查和维修，保证业主的生活质量。

小区内路灯费要业主分摊吗?为什么?

〖One〗综上所述，小区内的路灯照明费用承担主体取决于业主与物业公司之间的约定以及业主专有部分占建筑物总面积的比例。在没有明确约定的情况下，物业公司可能承担主要责任，而业主也可能需要按照一定比例分摊费用。

〖Two〗路灯电费属于小区的公共费用，业主通常需要按照一定的比例分摊这些费用。 物业公司可能会直接向供电公司支付路灯电费，或者与供电公司签订合同以管理照明相关的费用。 路灯电费的具体数额会根据小区的规模、路灯的数量以及照明时间等因素有所差异。

〖Three〗这意味着，小区楼梯的路灯费用应当由全体业主共同承担。物业管理条例及相关的物业收费规定中明确指出，物业管理基本服务费中已包含了对共有设施日常养护的费用。因此，楼道灯的维修费用属于小区公共设施的日常养护费用，这部分费用已经在物业管理费中有所涵盖。

住宅小区物业费都包括哪些费用?这个谁了解?

住宅小区物业费通常包括以下费用：物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用：这部分费用主要用于支付小区物业管理团队的基本薪资及相关的社会保障和福利开支，确保物业管理服务的正常运行。

一级：每月每建筑平方米为00元—30元（含00元）。这个范围内的收费标准适用于提供较高服务质量和较多服务内容的住宅小区。二级：每月每建筑平方米为0.70元—00元（含0.70元）。这个范围内的收费标准适用于提供一般服务质量和较多服务内容的住宅小区。

小区物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

全额缴纳：如果合同中明确规定，在业主房屋空置期间仍需缴纳全额物业费，则业主应依照合同约定进行缴纳。空置减免：如果合同中没有明确规定全额缴纳，且地方政策或行业惯例允许空置房屋减免物业费，则业主可能在空置期间享受物业费减免。但通常，这需要业主事先向物业办理登记手续，并告知物业房屋处于空置状态。

物业费主要由物业服务公司负责收取。物业服务公司是专门负责管理和维护小区公共设施和服务的专业机构。通过合理收取物业费，确保物业服务公司有足够的资金来维持和改善小区的设施和服务。物业费的具体收费标准根据物业公司的资质和小区的配套设施情况来决定。

我们每年需要支付80元的物业费，这意味着每个月的物业费为大约67元。这包括了清洁、保安、绿化和维护等服务费用。虽然这个数字看似不多，但累积起来，一年下来还是挺可观的。对于居住在小区里的人来说，这笔费用是必不可少的，因为它保证了我们生活的质量。

物业费包含哪些费用

物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共设施的维护和保养费用、保安费用以及绿化养护费用等。这些都是确保商铺环境整洁、安全以及设备正常运行的基础费用。

物业费主要包含以下费用： 管理服务人员的薪资福利： 包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利等费用。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护： 涉及物业内公共区域和设施设备的日常保养、运行及小修等费用。

物业费收费里边包含了以下费用：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

小区内路灯电费应该谁负担?

有约定的情况：如果小区的业主或业主管理委员会与物业公司之间有明确的约定，那么小区内的路灯照明费用将按照约定来承担。这可能包括由物业公司全额承担，或者由业主按照一定比例分摊。无约定的情况：在没有明确约定或者约定不明确的情况下，小区内的路灯照明费用将按照业主专有部分占建筑物总面积的比例来确定。

法律分析：小区内路灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

综上所述，小区内的路灯电费一般由物业公司负责支付，而业主则通过管理费用来共同承担这部分成本，以保证路灯的正常运作和维护。

小区内路灯电费应该由小区业主共同负担。首先，小区内的路灯是为了保障小区居民的安全和便利而设置的，是小区公共设施的一部分。因此，路灯的电费应该由小区业主共同承担，而不应该由个别业主独自承担。这样可以确保公平公正，避免个别业主因为承担过多的费用而感到不公平。

那么，小区内公共设施被损坏由谁负责呢 小编了解到，由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。

对于小区内楼道照明电费的分担，一般情况下，本幢楼房的所有业主需要按照各自的专有部分占建筑物总面积的比例来承担。这意味着，即使某个业主居住的楼道没有使用，也需要按照比例分摊电费。而小区内其他公共设施的照明电费，则通常由物业公司承担。

小区收路灯费合法吗?

〖One〗法律分析：小区收路灯费不合法。物业服务合同内容包括有关路灯的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人无权再次单独收路灯费。

〖Two〗小区物业单独收取路灯费是不合理的。物业费里是有路灯费的，按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了路灯的公共照明费用。

〖Three〗有网友爆料，某社区强制收取卫生费和路灯费，该小区多名住户同时发声。首先，卫生费是服务性收费，只要提供卫生服务，收费还是合理的。只要收费人员能提供收费证，收钱后提供发票，这肯定是合理合法的。法律规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。