交的物业费不透明怎么处理,小区物业最怕业主什么

2022年民法典944条规定

《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

小区物业最怕业主什么

物业最怕业主怎么闹一：物业怕拒交物业费。物业在管理小区的时候，最怕遇到拒不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响；物业最怕业主怎么闹二：物业怕业主举报。

小区物业最怕业主以下几种行为：集体投诉：当大量业主对物业服务感到不满并进行集体投诉时，物业会感到较大压力。这反映了问题的普遍性和紧迫性，可能导致物业服务合同被提前终止，影响物业服务人员的职位稳定和绩效评估。拒交物业费：物业费是物业开展服务的基础。

物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。

物业最怕业主做的8件事：业主投诉到消防局基本上很少有物业公司能够在安全消防这一块做到100%合格，一旦举报到消防局，就会面临停业整顿，严重的还会更换物业公司。投诉安全生产预案大多数的小区是没有既做过安全生产预案的，面临的处罚也比较严重，轻则罚款，重则则要坐牢。

总结：物业最怕的是那些缺乏合作意愿、不遵守规定、难以沟通且可能产生冲突的业主。为了维护良好的关系，业主和物业公司之间需要相互尊重、理解和合作。业主应遵守规定、积极参与社区活动并尊重物业的工作；物业公司则应提高服务质量、积极解决业主的问题并加强与业主的沟通，共同为社区的和谐与发展做出贡献。

请问这种物业有办法投诉吗?

向物业公司直接投诉：业主可以直接向物业公司提出投诉，要求物业方给出合理解释并进行整改。物业公司通常会设有专门的客服部门或投诉热线来处理此类问题。向业主委员会反映：如果物业公司未能及时响应或处理业主的投诉，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业公司进行协商。

综上所述，总之，投诉物业最快捷的方法是拨打电话12345咨询投诉，12345是各地市政府的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题。

物业公司是不可或缺的，对于物业管理中的问题，通过12345投诉后，通常能够得到有效的解决。 12345市民服务热线在接到投诉后，会将问题转达给相关部门进行处理。 相关部门会对投诉的物业公司进行调查，如确认存在违规行为，会要求物业进行整改，并可能施以罚款等行政处罚。

业委会收物业费只开收据不公开完税可以吗?

1、如果业委会收取物业费并没有开具正式发票，而是只提供了收据，这可能违反了税收法规。在中国，任何经营性收入都应当依法开具发票，以确保交易的透明性和合法性。 物业管理费是业委会或物业管理公司从业主那里收取的费用，用于小区的日常维护和管理。这部分收入属于企业的营业收入，应当依法纳税。

2、不合法。根据华律网查询得知，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为。

3、小区物业公司收取的物业费只开收据不开发票，是不是存在偷税嫌疑，还要根据的情况来分析和判断。 先一个案例，大家可以判断一下，这家物业公司是不是存在偷税漏税行为。

4、不合法。根据查询百度律临信息显示，从事经营活动的单位和个人应当向付款方开具发票，所以物业费只开收据不合法。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

物业收费不合理怎么处理

一旦发现物业收费存在不合理之处，立即收集相关证据，包括收费明细、合同文件等。确保证据的完整性和真实性，以便在必要时提供给相关部门或进行法律维权。寻求相关部门帮助：若业主自行无法解决，应向当地物业管理监督部门进行投诉。请求物业管理监督部门介入调查，确保物业收费的合理性和透明度。

面对物业收费不合理的情况，可以采取以下措施处理：核实物业公司的合法资质：确保物业公司持有有效的营业执照和资质证书。检查双方是否存在物业管理合同，或是否存在事实上的合同关系。审查物业合同条款：仔细审查物业管理合同中的收费标准与支付方式，确认其合规性。

12345：政府服务热线，可以投诉物业的物业服务、收费、价格等方面问题。这个电话号码是您维护自己权益的首选，它可以帮助您解决与物业服务相关的问题，如物业公司的服务不到位、收费不合理等。 12315：消费者投诉举报专线电话，可以投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。