商场停业物业费怎么交〖疫情物业费减免政策〗

这也太让人惊讶了吧！今天由我来给大家分享一些关于商场停业物业费怎么交〖疫情物业费减免政策〗方面的知识吧、

1、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

2、疫情期间不可以减免物业费，物业费的收取应按照物业合同中的规定及时交纳。具体说明如下：关于物业费减免：疫情防控期间，物业公司增加了疫情防控措施，如测量体温等，其工作成本增大。根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。

3、疫情期间可以减免物业费吗疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

4、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

商铺停业期间物业费

法律分析：若有商铺提出减免物业费的要求时，建议各物业企业首先看合同约定，看是否有类似“因意外事件（如非典等传染疾病、市政建设、自然灾害、战争等事）致使无法正常经营的，应减免该期间的物业费”等相关的条款，若没有相关约定，则建议通过协商达成书面协议，若双方无法达成一致的可建议对方通过其他途径主张权利。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

如果商铺已经出售并交付给业主，那么业主就成为交纳服务费的义务人。物业交付后，业主应从交付之日起开始缴纳物业费。如果业主长期未入住或未使用物业，可以向物业管理企业书面备案，按照规定的比例（如70%）交纳空置物业管理费。

闲置商铺三年物业费需全额缴纳。根据《物业服务收费管理办法》规定，物业发生产权转移时业主应当结清物业服务费用。闲置的商铺虽然未使用，但仍属于业主所有，要按照标准全额缴纳物业费。此规定旨在确保物业服务的持续运营和维护，以及公平对待其业主。

商铺不交物业费被锁门怎么办

〖壹〗、法律分析物业因物业费锁业主的店铺，影响业主营业的，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为并赔偿其损失。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的，在法院判决后需要及时到物业结清物业费。

〖贰〗、物业没有产权，也就是说无权停业，因此，如果因为催收物业费而锁商铺的，可以先和物业沟通，如果还是不行，可以报警，留取所有资料包括照片、录音、录像等，列出停业期间的所有损失，追索赔偿。应该及时交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖叁〗、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

〖肆〗、如果商铺认为物业费收取不合理，可以向物业管理公司提出异议。双方可以进行协商，探讨物业费调整的可能性，或者解释费用构成的合理性。协商减免部分费用：在某些情况下，如果商铺确实没有使用到某些服务，可以与物业管理公司协商减免这部分费用。

〖伍〗、如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

不交物业费不让车进合理吗

〖壹〗、没交物业费不让车辆进小区时，业主可跟物业协商，如果协商不成可报警。因为即便业主没有交物业费，物业公司也没有权利不让业主车辆进小区。小区中的停车位一般归属全体业主所有，所以业主车辆是否可以进入小区，关键并不在于物业费。如过业主一直不缴纳物业费用，物业人员可以采取法律手段来维护相关权益。

〖贰〗、通常情况下，不交物业费物业无权不让车进小区。

〖叁〗、物业费不交车子不让进小区是不合法的。以下是具体的解释：业主义务：根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按照约定支付物业费，对物业的服务不满意不能成为拒绝支付的理由。催缴方式：物业公司如果需要催缴物业费，应通过法律途径进行，而不应采取诸如限制出入小区等强制手段。

物业投诉信怎么写?投给哪个部门?急!!!

物业公司归当地房地产管理局物业管理处管，投诉物业公司应向该部门提交书面投诉。投诉步骤及注意事项如下：明确投诉对象：投诉对象为当地房地产管理局物业管理处，这是物业行业的主管部门。准备书面投诉材料：查阅物业管理协议：在提交投诉前，仔细查阅与物业公司签署的物业管理协议，明确指出物业公司未尽到职责的具体条款。

如果想要投诉，我看你还是打电话到工商部门或者行政执法去投诉好一点，因为这些部门有可能会给你解决掉这个问题的。

书面投诉：具体描述：业主可以写一份详细的投诉信，具体描述所遇到的问题，包括时间、地点、涉及的人员以及具体的投诉事项。留下证据：书面投诉可以留下证据，物业方面对此会比较重视，因此可能会更加认真对待并尽快处理。

前往房管局，找到物业行业主管部门进行投诉。以书面形式提交投诉内容：投诉物业公司时，需要准备充分的材料，包括但不限于投诉信、相关证据等。投诉信应详细阐述投诉的原因、事实经过以及期望得到的解决方案。书面形式的投诉更为正式，有助于相关部门更好地了解和处理投诉事项。

选择正确的投诉渠道：业主应首选向当地房地产管理局物业管理处提出投诉。该部门是专门负责处理物业行业相关问题的机构，具备处理此类纠纷的专业能力。采用书面投诉方式：避免口头投诉，书面投诉能更清晰地表达业主的诉求，便于管理部门进行审查与处理。在投诉信中，应详细描述问题的起因、经过及结果。

口头投诉：直接找到物业管理人员进行口头投诉，这种方式简单快捷，可以在短时间内解决一些问题。书面投诉：书面投诉方式具有一定的权威性，可以写一封投诉信，列明问题，并在信中提出解决方案。同时，也可以通过投诉邮箱、物管公司投诉板块等方式进行书面投诉，这些方式都更直观、真切。

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