开放物业费包括路灯费吗,物业费包含哪些费用

请问小区楼梯的路灯费算物业里还是需分摊出?

这意味着，小区楼梯的路灯费用应当由全体业主共同承担。物业管理条例及相关的物业收费规定中明确指出，物业管理基本服务费中已包含了对共有设施日常养护的费用。因此，楼道灯的维修费用属于小区公共设施的日常养护费用，这部分费用已经在物业管理费中有所涵盖。

物业费包含哪些费用

物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共设施的维护和保养费用、保安费用以及绿化养护费用等。这些都是确保商铺环境整洁、安全以及设备正常运行的基础费用。

物业费主要包含以下费用： 管理服务人员的薪资福利： 包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利等费用。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护： 涉及物业内公共区域和设施设备的日常保养、运行及小修等费用。

物业费收费里边包含了以下费用：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业费包含以下费用：管理服务人员的工资、社会保险及福利费：这些费用用于支付物业管理团队的基本薪资及相关社会保障支出。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：涵盖公共区域如电梯、照明、供水、供暖等系统的日常运行和维护。

物业费包含的内容主要有： 小区公共设施管理维护费用 这部分费用主要用于维护小区内的公共设施，比如小区内的道路维护、公共照明系统的维护等。确保小区公共设施的正常运作，为居民提供舒适的生活环境。 小区保洁费用 物业公司会雇佣专业的保洁人员，对小区进行日常的清扫和垃圾清理。

小区收路灯费合法吗?

1、法律分析：小区收路灯费不合法。物业服务合同内容包括有关路灯的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人无权再次单独收路灯费。

2、小区物业单独收取路灯费是不合理的。物业费里是有路灯费的，按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了路灯的公共照明费用。

3、有网友爆料，某社区强制收取卫生费和路灯费，该小区多名住户同时发声。首先，卫生费是服务性收费，只要提供卫生服务，收费还是合理的。只要收费人员能提供收费证，收钱后提供发票，这肯定是合理合法的。法律规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

4、是公灯电费，在物业费比较低的小区中公灯电费是另外收的，而且是专款专用，电费账目至少每半年公布一次，这个费用不是一层不变的，冬季多点，夏季少点，这样才合理，如果物价局备案同意物业这么做那么合法。

5、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。因此基于物业管理费的法律性质，业主已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明已有承担；在签订的物业合同内没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。