没入住的空置房怎么交物业费,空置房物业费收费标准民法典

没入住物业费的缴纳标准是什么

1、没入住的物业费缴纳标准是按照空置房物业费70%交纳。具体规定如下：空置房物业费折扣：对于已经纳入物业管理范围，但业主尚未入住的空置房，物业服务费用可以按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。验收与登记确认：空置房的状态需经业主验收，并报告给物业服务企业，由物业服务企业进行登记确认。

空置房物业费收费标准民法典

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

民法典对于空置房物业费收费标准的规定如下：已交付房屋：如果房屋已经交付给业主，则业主需要全额缴纳物业费。已办理入住但未实际入住：如果业主已经办理入住手续但未实际入住，可以向物业管理企业书面备案，然后按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

综上所述，《民法典》的新规定意味着空置房也必须缴纳“物业费”，但业主可以按照约70%的比例承担费用。具体费用标准需以当地文件为准。

江苏镇江：自2025年2月1日起，房屋空置不超过24个月的，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按规定标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

贵州省物业管理服务收费管理办法空置房如何交物业费

1、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

2、一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。 如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

3、备案后，业主需按照物业服务费标准的70%交纳空置物业管理费。这是为了平衡业主与物业公司之间的权益，既考虑了业主因房屋空置而减少的实际服务需求，也确保了物业公司能够维持基本的运营和服务水平。

物业法空置房物业费规定

1、房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。业主已经按照规定缴纳了空置房屋的基本物业服务费用，包括房屋公共区域的清洁、维修等费用。物业费减免幅度 对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度。

2、对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

3、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

4、湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

5、空置房物业费收取标准与正常居住的物业费标准相同，不得低于正常物业费的70%。 空置房物业费的收取时间从房屋交付之日起计算，直至房屋实际入住。 业主应提前向物业公司报备空置房情况，并按照规定缴纳物业费。 物业公司不得以空置房为由，拒绝提供物业服务或降低服务质量。