房东投资收益率,谁说出租房子不香了?这群30岁的年轻房东有话说...

澳洲房产投资租金收益,来看看你算对了吗

租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28，600澳元。

谁说出租房子不香了?这群30岁的年轻房东有话说...

年轻的房东们在投资时更加灵活，探索各种方式，如多用途房屋（HMOs）、购买廉租房等。34岁的Michael Mortimer是英格兰东北地区的房东，他在Newcastle拥有几处房产，并经营一家房地产中介公司。他表示，他们在东北地区看到了许多年轻房东的出现。

传统观念：- 有说法认为，将房子租给他人结婚可能会导致房东走霉运，因为房子被非家庭成员使用可能会带走房东的运气。- 另一种说法是，租住的房子若用于喜事，可能会带走原房东的幸福或运气。- 还有一种传统观念是，租房给办丧事的人比租房给办喜事的人要好，因为丧事被认为不会影响房东的运气。

在网络上有过这样的一个帖子，很多的男性房东在出租房子的留言中，会直接写明，只要年轻的女孩等要求。 比如一则男性房东，在疫情时期，就在租房网站就贴出了“不用租金，给予相应按摩和陪睡可免租”的广告。

租房子收益率多少合适

合适的房子收益率是动态的，因地区、房型、租金价格等因素而异，但一般来说，年化收益率在5%到7%之间是比较理想的。具体解释如下：合理的收益率会受到多种因素影响。对于租房收益来说，需要考虑当地的经济状况、房地产市场走势以及房屋本身的条件。在经济发展稳定、房地产市场繁荣的地区，收益率可能会稍高一些。

一般来说，合理的租房收益率通常介于3%\～5%。这一范围的确定考虑了租金水平、房屋维护成本、潜在增值以及市场供需等因素。具体的数值会受到当地经济状况、房地产市场发展等因素的影响。在经济发展较为活跃、房地产市场繁荣的地区，收益率可能会稍微高一些。

房租是房价的适当比例应该根据多个因素来确定，包括当地的经济发展状况、房屋所处的地段、房屋类型和质量等。一般来说，合理的房租通常是房价的年收益率在合理范围内，例如房价的百分之五到百分之八左右。具体比例还需要根据当地市场情况和具体房屋的特点来评估。下面详细解释这一观点及相关因素。

现在城市里租房子的年回报率大约是5%左右，银行贷款的年回报率，大约是5%-8%，算上灰色收入也不会超过16%。

这个当然是比较划算的。因为你一个月租金是1450，那么一年就是1450×20=29000元。所以你出租15年的时间，基本上就可以把这个房子的钱赚回来。所以你如果不需要租房子的话，把它租出去是比较合适的。

低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。投资多样性。