交一年物业费卖房了怎么办,我买了套二手房,房东已交一年的物业费,该不该退还给他?

房子卖了欠的物业费还用交么

1、卖了房子后，原业主仍需承担卖房前的物业费。物业管理费是业主因使用和管理物业共同部分而支付的费用，即使房子卖出，业主在卖出前的物业费用责任不会因此消失。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，物业费用应当由房屋所有权人在其拥有所有权期间支付。因此，卖房者需要在转让房屋前，将所有应缴未缴的物业费用结清。

我买了套二手房,房东已交一年的物业费,该不该退还给他?

1、在大多数情况下，如果您购买了一套二手房，并且原房东已经提前支付了一年的物业费，剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务，并不是针对个别房屋的费用。

2、针对卖房的人来说，一年的物业费也是一些小钱包，如果它的价格卖的比较合理，双方之间沟通的比较愉快的话，他也不会介意这一点小钱的，也就是说如果他不找你要的话，你也可以不用给吧，像我这里的话是前任房主还少交了两个月的物业，我也懒得跟他说，他就把他给补交了。

3、法律分析：建议您补给对方物业费，原因如下：浪费时间，得不到好处 原业主无权要求你补给他物业费，但是有权要求物业退还物业费，如果物业不退，他可以起诉，让对方退费。物业退费，你入住之后依然需要交物业费。

4、一：原业主已经缴纳了物业费，而且是多缴纳的，也就是说，他的房屋在他持有期间是一只缴纳物业费用，现在不再持有该房屋了，自然也就停止缴纳，然后还有一部分多余的费用，这部分费用是需要退还给原业主的。

5、二手房物业费应由原业主负责清结，新业主不承担连带责任。以下是具体说明： 产权转移与费用结清原则： 当物业发生产权转移时，即二手房交易完成后，原业主需负责结清其在享受物业服务期间所产生的费用。

6、新业主不承担连带责任：新业主在购买房屋前未享受物业服务，因此不承担原业主欠缴物业费用的连带责任。物业公司向新业主追缴欠费的行为，在法律上并不得到支持。交易前明确物业费用归属：为确保交易双方权益，建议在签订二手房买卖合同前，双方明确物业费用的归属与承担方式。

房子卖了,多交的物业费可以让新买家给自己吗?

房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称中共有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。

二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费，一般需要卖方在交易前与买方协商，并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定，则需要双方再次协商解决。

总之，原业主支付的物业费用在房屋交易后不应由新买家承担。双方可以通过协商解决费用问题，确保交易顺利进行。

你好！物业的做法是不对的！因为新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。

不需要承担。《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。