国家正式取消小区物业费是真的吗「小区免物业费包括什么」

本文摘要：国家正式取消小区物业费是真的吗 自2025年1月1日起，国家针对物业收费实施新规定，取消的不是小区物业的6个权利，而是禁止五种不合理物业费的...

国家正式取消小区物业费是真的吗

自2025年1月1日起，国家针对物业收费实施新规定，取消的不是小区物业的6个权利，而是禁止五种不合理物业费的收取，以保障业主权益：禁止未抵扣公共收益的物业费：小区广告、公共摊位租金等公共收益归业主所有，可用于抵扣物业费，业主有权要求公开收益并抵扣。

2023年空置房减免物业费条件

年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。这样的规定可以有效区分出真正的空置房屋，避免滥用政 策。房屋所有人需要主动申请减免物业费。

房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。业主已经按照规定缴纳了空置房屋的基本物业服务费用，包括房屋公共区域的清洁、维修等费用。物业费减免幅度 对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度。

年关于空置房减免物业费的条件主要涵盖以下几个方面： 房屋空置期限的认定：各地对空置房的认定标准可能有所差异，但一般而言，若房屋连续空置时间超过六个月或一年以上，则可被视为空置房。这一标准旨在区分真正的空置房屋，防止政策被滥用。

首先，房屋必须是真正的空置状态，即业主并未实际居住或使用该房屋。这通常要求业主提供相关的证明材料，如水电费缴纳记录、居住证明等，以证明房屋确实处于空置状态。其次，业主需要符合当地物业管理规定中关于空置房物业费减免的资格要求。这可能包括业主的户籍、房屋购买时间、房屋用途等方面的限制。

长期未入住减免政策：对于长期未入住的空置物业，业主可以根据规定或约定，向物业管理企业支付70%的空置物业费，或者按照当地政策规定的减免政策缴纳。但需注意，减免政策的具体内容和适用条件可能因地区而异。

恒大免三年物业费有合同吗

〖One〗法律分析：有的，免3年物业费，后面会给免掉的，因为第一年，需要交物业管理费，作为物业进场启动资金。

〖Two〗提供以下材料：购房合同或租赁合同：证明自己是该物业的合法业主或租户。身份证明：提供业主身份证或户口本等身份证明文件。恒大物业的免三年物业费政策文件或通知：恒大物业有发布相关政策文件或通知，可以提供该文件或通知作为证明。

〖Three〗法律分析：物业费可以由业主和物业公司协商，总的来说，物业费要根据市场的调节、适时调整，由双方协商确定。

〖Four〗不是真实的。从法律角度来说，这种口头承诺是没有任何用的。恒大最近几年的发展战略是集中发展的是三四线城市，也就是说他们的土地储备在三四线城市，甚至有很多项目是在县城。

〖Five〗首先恒大承诺免3年物业费的兑现需要与开发商进行沟通，了解为什么承诺未能兑现，并尝试通过协商达成一个解决方案。其次寻求消费者维权组织的帮助，向恒大当地的消费者协会或住房保障部门投诉。最后采取法律诉讼的方式，要求开发商履行合同中的承诺就行了。