物业费收缴10个技巧「物业费欠10几年了怎么交」

本文摘要：物业费收缴10个技巧 以下是改进后的物业费收缴技巧： 持续跟进：对于未缴纳物业费的业主，物业人员应无限次地上门提醒，直至业主前来物业办处理缴...

物业费收缴10个技巧

以下是改进后的物业费收缴技巧： 持续跟进：对于未缴纳物业费的业主，物业人员应无限次地上门提醒，直至业主前来物业办处理缴费事宜。 情感投资：在日常工作中，物业人员应多关心业主，了解他们的家庭情况，尤其是孩子和老人，以此建立良好的关系。当业主遇到帮助或困难时，及时伸出援手。

10年没交物业费了费用怎么交

补交方式有两种，一是直接到该小区的物业处，进行当面缴纳，并要根据其规定缴纳一定的滞纳金，交好费用后要开具相关发票才行。二是可以网上缴纳，譬如说付费通等官方网站都是有开通过期账单支付特殊功能的，只有通过该账单栏目进行补缴就行，不过其过期账单销账的时间会长一些。

物业费没交物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利，协商一致的原则先行协商调解，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，由法院组织庭前调解，协商，调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理，出具判决书。

法律分析：有合同约定的按合同执行，没有约定的可按银行同期利息计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右，但是不能不交原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

业主是十三年来都没有在家，在这种情况下，如果长时间不交纳物业费，先给业主打电话，让他缴纳物业费，如果持续不交的话，可以采取诉讼的方式起诉业主。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

业主十三年因不在家未交物业费怎么办?

〖One〗业主是十三年来都没有在家，在这种情况下，如果长时间不交纳物业费，先给业主打电话，让他缴纳物业费，如果持续不交的话，可以采取诉讼的方式起诉业主。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

〖Two〗长期未交物业费的处理方式包括物业公司的协商与催告，以及法律途径的采取。若业主未能按时交付物业费，物业公司首先应与业主进行沟通，尝试解决。若沟通无效，物业公司可依法采取下列措施： 物业公司应起草起诉状，向人民法院提起诉讼，申请立案。 物业公司需提交物业服务合同等证明材料，以支持其诉讼请求。

〖Three〗若业主对物业管理或服务存在不满，应通过正规途径解决，比如向小区所在地物业管理办公室投诉。相关部门会对投诉展开调查，保障业主权益。物业公司有权采取法律手段或其他合理方式追讨未交物业费，但不可无理剥夺业主的电梯梯控卡等基本权利。

物业公司催缴欠费最多补交几年的

物业费8年没交，最多需要补交2年的物业费。对于物业费没交的情况，物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利、协商一致的原则先行协商调解，若协商、调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理、出具判决书。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于欠缴物业费的期限，一般情况下，如果物业公司没有在8年内持续催缴，法律诉讼时效将限制在2年，仅需补缴这2年的费用。但若在这2年中，物业公司有履行告知欠费和催缴的义务，诉讼时效可能会延长。对于违约金的问题，欠物业6000元的情况，如果滞纳金被收取，这通常是不合理的。

长期不交物业费，并非意味着可以无限期拖欠。根据相关法律规定，物业费的追缴受诉讼时效的限制。一般情况下，物业公司可以追缴三年内的物业费。但如果物业公司在三年内持续催缴，则诉讼时效会中断重新计算，业主可能需要补缴更长时间的物业费。

物业费8年没交最多补几年 物业费8年没交最多补：2年，这主要涉及诉讼时效的问题，如果物业公司一直没有催讨，则超过了2年诉讼时效，只要交2年的就可以。但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

长期不交物业费最多补缴5年。根据《合同法》相关规定，物业服务费属于合同约定的应付款项，业主应当按照合同约定及时支付。如果业主长期不交物业费，物业公司可以通过法律途径追缴欠费，最多补缴年限一般为五年。

欠十年物业费

如果十年没有交物业费物业有证明确实像你实时追讨的话那你还得必须补足十年呢又是物业也马虎了，并没有向你追讨那只需再补两年的物业费就可以了这个是有诉讼时效的所以诉讼时效也得分多种情况追讨的话，就没有这种情况如果您欠缴物业费十年之久，那么根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条的规定，诉讼时效为十年。

法律主观：欠10年物业费交三年是可以的，前提是物业公司没有索要前七年的物业费，根据法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定，如果物业公司拿不出证据证明他们在诉讼时效内曾经向你催交过物业费，那么人民法院就会对物业公司向你提出的超过诉讼时效的主张不予支持。

依据合同相对性原则，前任业主欠缴之物业费用源自其与物业企业原订之物业服务合约，新旧两任业主在房产交易过程中并没有商定此项费用的支付责任归属，而且房屋过户不等同于债务责任的转移，故物业公司无权要求现任业主负责清偿前任业主所拖欠的相关款项。