2023年物业费包括电梯费吗,物业向业主收取公摊电费合理吗

...商品房小区的物业费中必须包含的是哪些费用?

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

物业向业主收取公摊电费合理吗

因此空置房仍然需要收取物业费，但是不同地区有不同的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。

如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

物业如果没有事先向业主收取周转金，物业就要经常替业主代缴公摊水电费，长久下来，物业的经济压力会很大。于是物业就向业主收取水电周转金来垫付，但这笔水电周转金是属于业主所有的。

物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。

青岛物业费收费标准2023年

1、市发改委制定对应五级服务等级五级服务收费标准；五级物业服务收费标准分别为：（1）五级10元/平方米每月；（2）四级0.90元/平方米每月；（3）三级0.70元/平方米月；（4）二级0.50元/平方米月；（5）一级0.30元/平方米每月。

2、年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。

3、融创澜山壹号业主反映，其小区物业费高达02元/平方米*月，但按照青岛市新政策，即便是五级物业服务标准，物业费也不能超过52元/平方米*月。那么，何时才能执行这一新价格呢？对此，青岛城阳区住房和城市建设管理局做出了明确要求，规定物业服务企业需按照文件要求下调物业费。

4、根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。

买房子后拿钥匙前需要交那些费用?大概都是多少。

暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

不需要缴纳暖气费，此部分暖气费应该开发商负担。

万块钱，如果你是在市区买的，而且是电梯房，我估计是差不多少。

也就是说，房屋转移登记完成了（已经过户了），房子也交了，房款没拿到。风险三：一把钥匙=所有钥匙。请严格按照合同办理为安全。意外随时会发生。

第三项：验收房子。 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把（记得拿上那些工具）。

一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。