物业费包括哪些 什么情况可拒交物业费 「物业费包括掏粪吗」

本文摘要：物业费包括哪些?什么情况可拒交物业费? 〖One〗拒交物业费的三个正当情况包括： 若房屋存在质量问题导致无法交付，物业费用应由开发商承担。物...

物业费包括哪些?什么情况可拒交物业费?

〖One〗拒交物业费的三个正当情况包括： 若房屋存在质量问题导致无法交付，物业费用应由开发商承担。

物业费包含哪些服务项目

物业费包括的服务项目主要有： 基础服务。如物业共有部位及设施的维护与管理，这是物业的基础服务之一。包括了楼宇的内外墙体、楼梯通道、设备设施等公共区域的维护和保养。 公共卫生服务。包括对小区内的道路保洁、楼道清洁、垃圾清运以及排水排污等方面的工作。这些都是物业公司负责管理，费用会体现在物业费中。

基础服务费 这部分费用主要用于物业公司的基本服务，包括但不限于： 公共设施管理维护：如电梯、照明、消防设备等。 公共区域保洁：公共走廊、楼道、小区广场等区域的清洁保洁。 公共秩序维护：小区内的安全保卫、巡逻等。

物业费主要包括以下收费项目：管理服务人员的工资、社会保险和福利费：这是物业公司为业主提供服务所需的人力资源成本。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：包括电梯、水泵、消防等设施的日常维护和运行费用。物业管理区域清洁卫生费用：保持小区公共区域的清洁卫生所需的费用。

物业费通常包含以下服务项目：绿化养护费用：物业公司会对小区的公共绿地进行定期的养护和管理，确保绿化环境整洁美观。清洁卫生费用：包括楼宇内公共楼道、走廊、小区内道路等公共区域的清洁和维护，还有定期的消毒和杀虫服务。

有物业费为啥粪便池清理还需要分摊

〖One〗有物业费粪便池清理还需要分摊的原因是物业费是业主支付给物业公司的服务费，而粪便池清理的费用不包含在物业费中。因此，需要分摊粪便池清理费用。物业费是物业公司为业主或租户提供的基本服务费用，这些服务包括保安、保洁、维修、绿化等等，但不包括一些特殊服务，比如粪便池清理。因此，需要清理粪便池，费用需要另外分摊。

〖Two〗小区化粪池清理的价格大概在每立方几百元，便宜的有每立方几十块的。不同类别的化粪池清理清理，价格也是不尽相同的。小区化粪池清理费用，一般都是由业主承担的，不过业主一般都会缴纳物业费，所以物业费里面有一部分是包含了清理下水道的费用的。

〖Three〗即使房子没人住，也要交物业费。因为小区物业是服务和管理整个小区的企业，从业主交房那天起就开始收费，不取决于业主是否入住，也不针对某个业主。物业费具体包括：垃圾清理费、保洁费、保安费、绿化费、粪便处理费、小区公共设施维护费、公共照明电费、电梯运行费等。

〖Four〗有健全的保洁制度，道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次；路灯、楼道灯每月清洁1次。

〖Five〗这个需要根据化粪池的大小收费，各地不一样。应根据使用人数、粪便贮存发酵达到无害化所需的时间决定，一般要求第第二池的有效容积应保证粪便在其中能存留30天时间，在第三池存留30天。每人每天的粪尿排泄量约为5L，节水型便器的冲洗水量可按每天OL计算。

物业费包括哪些费用?

物业费主要包括以下费用：绿化管理费：用于小区绿化的维护，包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费以及杂草清运费等。保安费：用于保障小区居民的安全，包括保安器材装备费、人身保险费以及保安用房和住房租金等。

物业费主要包括以下几个方面：管理服务人员的工资及相关费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等。物业共用部位和共用设施设备的费用：这包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。但需要注意的是，大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不计入物业费。

物业费主要包括以下几项费用：电梯使用费：对于有电梯的住宅楼，物业费中通常会包含电梯的使用费，这部分费用主要用于电梯的日常维护、检修等。但需要注意的是，电梯电费通常不包含在内，需要业主额外缴纳。卫生清理费：物业费中还包括公共区域的卫生清理费用，如楼道、走廊、电梯间等的日常清洁。

物业费包括哪些内容?物业费不包括什么?

也是有物业费不包括的费用，一般来说物业费不包括业主入户门以内，也就是住宅内部的各项设施维修的费用，比如说如果业主家里的灯坏了或者电路坏了，这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的，但是业主也可以要求物业管理人员提供有偿的维修服务。

水电费：物业费不包含住户的水电费用，这是由于每个住户的用水和用电情况不同，无法统一计算在物业费中。 个人家居维修费用：物业费也不包含个人家居维修费用，如家具、电器等的维修费用需要由住户自行承担。

不含有室内设施的维修费用，物业公司是不会对大家的室内装修出现的问题负责的，也不会为大家支付费用的。即使物业公司为大家寻找维修人员，这也是需要大家支付费用的，所以大家一定要注意这个问题。不含有建筑质量问题的费用。大家可能觉得房屋出现问题，就要去找物业公司，是他们的问题，其实不然。

物业费不包含以下项目： 业主自用部分的费用。这部分指的是业主自己独立使用的空间所产生的费用，比如自己的房屋内部装修、家电设备等所产生的费用，这些都需要业主自己承担。 公共区域收益。在小区内，一些公共区域的收益，比如停车位收益、广告收益等，这些不属于物业费范畴。

物业费主要包括以下几个方面：管理服务人员的工资及相关费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等。物业共用部位和共用设施设备的费用：这包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。但需要注意的是，大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不计入物业费。

物业服务费不包括以下内容：许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里。