买了两套房子怎么交物业费〖物业费怎么交才合理〗

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1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。

2、物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定缴纳才合理。物业费收取时间按照双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

3、规范收费方式：物业费按季度或年度预收，禁止强制收取“装修押金”“入户押金”等不合理费用。小区降费条件：若想降低小区物业费，可参考四点：物业费是否属于政府指导价范围内；小区是否成立了业主委员会；有没有50%以上的业主支持议价；地方是否出台了相关物业收费新规或议价指导制度。

4、交房时物业费的交纳方式如下：交纳时间：业主在实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作时，需要交纳物业费。这通常是在房屋正式交给买受人的时候进行。交纳依据：业主与物业公司之间签订的物业服务合同是交纳物业费的依据。合同中会明确物业费的交纳时间、金额、方式等相关条款。

5、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的半数交纳。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

6、每月交纳：在某些住宅小区或商业物业中，物业费可能会按月交纳。这种方式可以确保物业管理公司或业主委员会每月都有足够的资金来维护和管理物业。每月交纳的物业费通常是根据物业面积或单位数量来计算的。每季度交纳：在一些较大的住宅小区或商业物业中，物业费的交纳频率可能是每季度一次。

在一个小区同时有2套房子,不住的那套也要交物业费吗?

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律主观：不住的空房子是要交物业费。房子不住，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不住的房子也要交物业费。相关法律规定，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。有些城市物业规定，不住的房子在缴纳物业费时可以根据实际情况来进行协商。但遇到物业公司有违法违规情况，可以拒交。

即使你不住在房子里，但你的房子仍然是小区的一部分，你也享有小区的公共设施和服务。因此，你需要按照房屋面积和物业服务内容支付物业费。再次，不交物业费会有什么后果呢？如果你不交物业费，物业公司有权利对你的房子进行限制使用，比如停水、停电、停气等。

物业费可以在网上交吗?问一下有哪位大神解答下,求指教!谢谢!_百度知...

房子不住也需要交物业费。以下是对这一问题的详细解物业费的基本义务无论房屋是否有人居住，业主都需要按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。这是因为物业公司为整个小区提供了公共服务，如保洁、安保、绿化、维修等，这些服务的对象是小区内的所有房屋，而不仅仅是有人居住的房屋。

线下缴纳：您可以直接前往大连开发区社会保险经办机构的服务窗口，提交所需材料并现场办理缴纳手续。确保您已准备好公司的营业执照、税务登记证、员工名单及身份证复印件等相关资料。线上缴纳：大连地区可能提供社保网上服务平台或相关APP，您可以通过这些平台在线提交缴纳申请。

电梯费：定义：电梯费是指为维护、保养和运营小区内电梯设施所产生的费用。缴纳责任：无论房屋是否已批准或是否处于贷款状态，只要业主实际使用了电梯，就需要承担相应的电梯费用。支付方式：电梯费通常会包含在物业费中，由物业公司统一收取和管理。

交易费：3元/平方米。营业税：如果房产证未满5年，需要缴纳差价*5%的营业税。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

两套房子打通怎么交物业费

〖壹〗、法律分析：物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

〖贰〗、业主将房子打穿，违反装饰装修管理办法规定，费用还是按照两套收取，如该业主不交则侵犯了其他业主权益，应补交。每处产权房各自缴纳。《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

〖叁〗、物业收费哪有按间来的，二间打成一间就按一间收，那买三间的人都打通了，也按一间收吗？物业收费一般是按面积来收。

〖肆〗、个人觉得买对门更好一些，首先对门比较方便，如果你要进去打扫卫生，或者是有什么事情要通知一下家人，也是非常便利的，对门的话除了方便还可以节省一些费用，比如说交物业费，这个时候你可以跟它商量一下价格，毕竞两套房子都是属于你一个人的。

〖伍〗、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

〖陆〗、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

一个小区有多套房需要重复缴纳物业费吗

需要。物业费是依据住房面积和套数征收，比如你买下两套住房，就需要征收你两套住房的物业费。物业费是以面积算的和你有几套房子没有关系。

可能楼主是说的物业税吧。现在我南京还没有物业税。但我问过我上海的朋友，他们那里细则也没有出台。现在各个地方的税收标准可能不一样，这个税不再是国家税收，还是地方税收。所以是各个地区出台标准。

两套房不能只交一个物业费。因为所交的物业费不是按你家的人口多少来交费的。他是按你自已所居住的楼房面积来收取的。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

首先，从税务角度看，需要缴纳更多的税费。购买第二套房产时，契税税率通常高于首套房产。出售时，若不满足免征条件，还需缴纳个人所得税、营业税等，增加了房屋出售时的税负成本。未来，随着房产税改革的推进，还可能面临房产税的压力。其次，持有多套房产会增加经济负担。

根据查询相关资料：需要。有几套交几套。现在的物业是有规定的，一楼可以不交那电梯费二楼以上都是收取费用的，虽然你家在这一栋楼上有两处房子，但是你也得交两处房子的电梯费，不再说是电梯费，你要交两处的，连物业费你都得要交两处的。

区别对待定价，按当地政府指导价，套房执行普通住宅区的物业费标准，别墅按质价相符原则，协商定价，即别墅执行市场价。这方面的收费有规定，按物业性质收费，你可以仔细研究收费管理办法，有这条规范。

买卖房子物业费该由谁承担

物业起诉原房主，作为被告，要证明没有责任就行了，物业不能拿到物业费，还是要找现房主。应该也不能要求得到什么赔偿的。

欠交的物业费属于债权，即发生在物业公司与原房主之间，具有合同的相对性，物业公司无权要求新房主承担欠交的物业费。其次房屋买卖合同中也没有双方的特别约定，因此新房主没有义务支付欠交的物业费。应当明确的是，房屋所有权转让，并非意味着自动把物业管理合同项下的权利义务概括移转。

房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称中共有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。

法律分析：二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。

法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

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