公司租住宅物业费怎么交〖租房物业费由谁交呢〗

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1、通常情况下，物业费是由房屋所有人承担的。但若房屋出租，承租人与房东在合同中约定由承租人缴纳物业费并获得物业公司书面确认，则承租人应履行此义务。如承租人未缴纳，应承担违约责任。若合同约定由承租人缴纳物业费并得到物业公司书面确认，则物业公司不应再向房东追讨物业费。除非物业公司有其他理由要求房东支付。

2、租房合同没有规定物业费的情况下，物业费应由业主承担。以下是对此结论的详细解释：业主的基本责任在租赁关系中，业主作为房屋的所有权人，通常负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，这包括向物业公司支付物业费。

3、房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

房屋出租期间物业费怎么交

〖壹〗、出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费；那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

〖贰〗、关于出租房屋所产生的物业费用，遵循通常惯例，应由房屋所有人负责缴纳；然而，房东拥有权利在租赁合同中约定将此项义务交付给房屋使用人来承担，但是这无法对物业公司产生影响。若承租人予以拒绝履行这项支付责任，则物业公司有权请求出租人代为缴付并需承担相应的连带责任。

〖叁〗、租房合同没有规定物业费的情况下，物业费应由业主承担。以下是对此结论的详细解释：业主的基本责任在租赁关系中，业主作为房屋的所有权人，通常负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，这包括向物业公司支付物业费。

公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账

〖壹〗、公司租的房子交房租和物业管理费的做账方式如下：房租的会计处理：生产用途：计入“制造费用——租赁费”。这部分费用与生产活动直接相关，因此应归入制造费用。管理用途：计入“管理费用——租赁费”。这部分费用与管理活动相关，如公司办公楼的租金。销售用途：列在“销售费用——租赁费”。

〖贰〗、公司的房屋租赁和物业管理费用在会计处理上需要根据使用目的进行分类。对于生产用途的租赁房屋，计入“制造费用——租赁费”；管理用途的，则计入“管理费用——租赁费”；销售用途的，列在“销售费用——租赁费”；员工生活用途的，作为“营业外支出”，但相关税金不能在税前扣除。

〖叁〗、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目，并且，税金不能税前扣除。

租房合同物业费缴纳怎么写

〖壹〗、法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

〖贰〗、约定由租户缴纳物业费用的，应该在房屋租赁合同里写明，“租赁期间，物业费由租户承担”。正规的房屋出租手续，应该在房主和出租方签订了房屋租赁合同后，再到物业公司办理一个登记手续，同时在物业公司签署一个缴纳物业管理费的协议，当然，如果是房主缴费，可以免这个手续。

〖叁〗、出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。

〖肆〗、一般来说，租房合同中会明确物业费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担，租客无需缴纳，但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。

租房物业费承租人和出租人谁来交

〖壹〗、一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。租房物业费承租人和出租人谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。

〖贰〗、正常租房子的物业费通常来说是由业主承担的，承租者和业务只存在房屋租赁关系，不过现实生活中租房子的业务费许多都是由承租者承担的，在租赁合同中都会约定由承租者缴纳物业费用。

〖叁〗、若租赁合同中明确指出承租人需直接向物业管理公司支付物业费，并且此条款得到了物业管理公司的书面同意，则承租人应当承担这一费用。反之，如果承租人未能按时支付物业费，物业管理公司有权向其追讨，同时也保留向出租人追责的权利。

〖肆〗、租房子物业费一般谁来承担租房子物业费一般谁来承担租房子物业费一般谁来承担呢？房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

〖伍〗、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。

租赁房屋的物业费该由谁承担?

租房合同没有规定物业费的情况下，物业费应由业主承担。以下是对此结论的详细解释：业主的基本责任在租赁关系中，业主作为房屋的所有权人，通常负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，这包括向物业公司支付物业费。物业费是维持小区或楼宇正常运转的必要费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维修等。

在租赁房屋时，关于物业费用的承担往往存在争议。如果没有明确的合同条款将物业费用归由承租人承担，那么依据《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号修订），物业费用应当由业主承担。业主与承租人之间的租赁合同一般仅规定租金支付条款，而未涉及物业费用的分担问题，因此承租人只需履行支付租金的义务。

正常租房子的物业费通常来说是由业主承担的，承租者和业务只存在房屋租赁关系，不过现实生活中租房子的业务费许多都是由承租者承担的，在租赁合同中都会约定由承租者缴纳物业费用。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主需根据物业服务合同支付物业费用。若租赁合同明确由承租人承担，则承租人直接向物业公司支付。若未明确，业主则需承担连带责任。对于已售未交付物业，费用由建设单位承担。在房屋租赁情况下，出租人应及时书面通知物业公司租赁信息。

出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。

对于办公租房的情况，物业费的缴纳方式同样需要由业主和客户进行协商确定。不同的办公楼可能有不同的管理规定和费用分担方式，因此具体缴纳方式需要参考租赁合同中的相关条款。总结：租房物业费的缴纳主体通常是业主，但也可以根据双方的协商和约定由租户承担。

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