交完物业费怎么还要交,交物业费为啥还交税
交完物业费怎么还要交,交物业费为啥还交税
每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，*先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。
1、交物业费还要交税是因为物业公司提供的服务属于应税服务，业主在享受服务的同时需要承担相应税费。详细解释如下：物业费的构成包括了服务成本和税费两部分。
2、比如物业公司如果要求交营业税，就是不合理的，交税的部分应该由物业公司来承担。也就是说业主们购买了房子，缴纳了物业费之后，就不需要再缴纳任何的营业税了。
3、物业费要交税是因为物业税是政府对物业产权人征收的法定税种，体现了税收的公平性和合理性。详细解释如下：首先，物业费中所包含的税是物业产权人按照国家规定应当承担的税收义务。物业税作为一种财产税，主要针对土地、房屋等不动产进行征收。
4、业主在缴纳物业费时是不需要交税的，其税款是由物业公司承担的。但因为增值税属于流转税，虽然物业公司承担税费，但是所产生的增值税是包含在物业费内的。
5、不需要。住宅物业服务费中包括，物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润。物业费是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。房子不住物业费可以不交吗？打电话在线问不可以。
6、物业费要交税的原因 物业税是法定税种，具有强制性。当物业公司为单位或个人提供物业服务时，根据相关法律，必须交纳物业税。这是国家为了维护市场运行的稳定与公平，进行的合法税收征收行为。物业税的缴纳体现了法律的权威性，所有市场参与者都必须遵守。
收房要交一年物业费的原因： 开发商业界的操作规范。在房地产开发与销售的过程中，物业公司往往与开发商有合作关系。为了保障楼盘交付后的服务质量与维护管理，开发商可能会要求购房者在收房时预缴一定时间的物业费。这种操作已经成为了一种行业惯例，也是为了确保物业服务的持续性与稳定性。
*交房之所以要交一年的物业费，主要是为了方便管理，但具体应根据签订的合同来看：业主与开发商签订买卖合同时，若没有明确约定必须要预交一年物业费，业主可选择每月一交的方式；若业主跟开发商在合同中，标明了需预交一年物业费，那么应根据合同履行责任。
*交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。
收房先交物业费，这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费，否则不能办理交房。网友咨询：收房必须先交物业费，这合法吗？广东国锋律师事务所吕春律师解答案是不合法。
一般情况下，收房意味着业主收到了房产，房产进入到业主的使用阶段，在此之后，业主享受了物业提供的安保、卫生、绿化等服务，因此，收房后交一年或一季度的物业费是正常的。
1、这主要是因为物业需要对房屋周围的公共区域进行清洁、维护和保养等。当你和开发商完成交房手续并拿到钥匙的那一刻，就必须缴纳物业费。即使你没有入住，公共区域依然需要清洁和维护。因此，费用是必不可少的。很多人认为，没有装修和入住，就不会产生很多垃圾，也不需要打扫公共区域。
2、如果是由于开发商的原因导致迟迟无法交房，那么物业费应当由开发商承担。这需要您与开发商进行沟通，由开发商与物业公司协商处理。另一方面，如果您是因为个人原因没有及时领取钥匙，那么从法律上讲，您应当承担相应的物业费。
3、地区政策差异 虽然国家政策明确规定了业主需要支付物业费，但不同省市针对未装修和未使用的房产可能会有一些减收政策。例如，甘肃省就规定新入住的房产，如果接收后没有装修，可以享受50%的物业费优惠。这样的政策旨在减轻业主的经济负担，但具体优惠幅度和条件可能因地区而异。
4、只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。
5、新房没装修没入住，一般来说是需要交物业费的。物业费是物业服务企业对业主或物业使用人提供物业管理和服务所收取的费用。它的收取并不取决于业主是否对房屋进行装修或入住，而是从开发商交房给业主的那一刻开始计算的。
交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。
物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。
不要。小区物业电梯、中央空调等设施设备运行电费，以及楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊，具体分摊方法由建设单位或业委会与物业服务企业在物业服务合同中约定；没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。
民法典关于公共能耗费的新规定是什么 《民法典》中明确地规范了物业管理，在下面3种情况下业主可以不交物业费：公共区域的水电费、公共区域的能耗费、垃圾清运费等都予以取消。《物业合同》之外的费用可以不交；天然气开口费不需要交。
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。
亲亲您好，很高兴能为您解亲亲交了物业费还要交小区公共能耗费和电梯费的哦。物业公司能够收取公共能耗费。物价局回应，根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
