徐州物业费包括公共能耗吗,公共能耗费包括在物业费里么

物业费和公共耗能费可以一起收取吗

1、物业费和公共耗能费可以一起收取，但具体是否合并收取需根据项目所在城市的物业管理文件规定执行。多数城市合并收取：在多数城市中，物业费会包含公共耗能费用，由物业公司统一承担，例如深圳市的物业费就包含了部分公共能耗支出。部分城市单独收取：也有些城市的文件规定，物业费和公共耗能费是单独收取的。

公共能耗费包括在物业费里么

公共能耗费一般是指小区公共设施、设备在日常运行中所消耗的电力、燃气等能源费用，这些设施、设备的运行和维护都由物业公司负责。因此，如果物业公司已经收取了物业费，就不应该再向业主收取额外的公共能耗费用。但是，如果物业公司没有将公共能耗费包含在物业费中，业主就需要按照合同约定支付该费用。

法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区中共用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

公共能耗费包括在物业费里吗?

1、公共能耗费一般是指小区公共设施、设备在日常运行中所消耗的电力、燃气等能源费用，这些设施、设备的运行和维护都由物业公司负责。因此，如果物业公司已经收取了物业费，就不应该再向业主收取额外的公共能耗费用。但是，如果物业公司没有将公共能耗费包含在物业费中，业主就需要按照合同约定支付该费用。

2、物业服务费用包括物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护，物业管理企业固定资产折旧等费用。物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。

3、公共能耗费一般是包括在物业费里的。但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。

4、这个公共能耗费之前是包括在物业费里面一起收取的。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

5、法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

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