物业费包含哪些服务内容「物业费都包括哪些项目视频」
物业费包含哪些服务内容「物业费都包括哪些项目视频」
本文摘要：物业费包含哪些服务内容 物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共...
物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共设施的维护和保养费用、保安费用以及绿化养护费用等。这些都是确保商铺环境整洁、安全以及设备正常运行的基础费用。
商铺物业费包含物业服务成本及一些附加服务费用。商铺物业费主要是为了维护和改善商铺环境及相关设施，提供一系列的物业服务。其主要包含以下几个方面：物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。
管理服务人员的费用：包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的费用：这些费用用于日常运行、维护物业共用部位和共用设施设备。清洁费用：涵盖物业管理区域的清洁卫生费用，确保公共环境的整洁。
物业费主要包括以下部分：管理服务人员的工资及相关费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：这涵盖了物业公共区域的日常维护和修缮，如电梯、照明、供水、消防等设施的运行和维护。
《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
一）第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
空置房物业费收费标准2023新规定 空置房物业费收费标准2023新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。据此，涉案建筑业主和乙物业公司应当举证证明没有过错，才能免责。
对于普通生活垃圾，通常已经包含在物业费中。但如果是特定类型的垃圾，如装修垃圾，可能需要额外收取清运费。新房入住与装修垃圾清运费：对于新房入住，特别是涉及装修的情况，装修过程中会产生大量垃圾，这些垃圾不同于日常生活垃圾，需要专门处理。
法律分析：小区收取了物业管理费，还要额外收取垃圾处理费，是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费。
物业费中的垃圾费，指的是为小区公共区域提供清洁和垃圾处理服务的费用。这些费用通常用于支付清洁工人的工资、购买清洁设备、垃圾袋以及处理垃圾的其他开支。然而，业主还需缴纳环卫部门收取的垃圾费，这是针对每个家庭或单位产生的垃圾进行收取的。这两部分费用并不重复，各自承担不同的职责。
合理，垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中。
