业主住一楼不坐电梯,不想交电梯费,物业遇到这种情况该怎么办 「一楼没用电梯怎么交物业费」
业主住一楼不坐电梯,不想交电梯费,物业遇到这种情况该怎么办 「一楼没用电梯怎么交物业费」
本文摘要：业主住一楼不坐电梯,不想交电梯费,物业遇到这种情况该怎么办? 〖One〗但业主还是坚决不交电梯费，无奈之下物业将业主告上法庭，并要求其支付各...
〖One〗但业主还是坚决不交电梯费，无奈之下物业将业主告上法庭，并要求其支付各种费用加滞纳金5万余元。但法院的判决结果却让这位业主感到意外，法院支持物业追回该业主拖欠的物业费用，其中便包含电梯费，共计偿还物业费一万六余元。
〖One〗从法律规定和司法实践看，通常一楼业主需要交电梯费，但存在例外情况可以不用交。法律规定方面：依据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分（如电梯）享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务，所以电梯维护费用全体业主需共同承担。
〖Two〗如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。
〖Three〗是的，民法典关于电梯费收取的规定如下：按家庭人数收费：每人每月*10元。
这种从情理上来说的话不管是物业费还是电梯费都是要缴纳的。不管你有没有使用，但是物业确实已经提供了这个服务给你了。也就是说这个服务已经给你提供了，他已经完成了保障的义务了，但是至于使不使用，那是就是你自己的权利了。所以说这个物业费和电梯费你肯定都是要缴纳的。
买的是2楼的商服的房子，并不是2楼的商服不使用电梯，那么也需要交纳物业费，因为物业费里面，除了电梯使用之外，还有小区的绿化保洁等等，这都是物业费的范围。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。
没有使用电梯，可以不缴纳电梯产生的费用，如电梯能耗费、维修费、维保费等等。物业费还是要交的，因为物业费包括的方面很多，卫生清理、环境维护、小区安保等等。
通常，物业费和电梯费的收取依据是您是否实际使用了相关的服务或设施。因此，在没有入住的情况下，您可以暂时不必缴纳这些费用。不过，具体的法律规定可能会因地区而异，建议您详细了解当地的物业管理规定。
绝大多数小区都不会单独收取电梯费，只会收取物业管理费，这个物业费就包含了电梯使用费，但没有哪个小区会因为一楼业主没有使用电梯而给一楼业主物业费打折。
〖One〗一楼住户不用电梯，到底该不该交电梯费？律师解一楼业主要交电梯费。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
〖Two〗在法律上并未规定一楼业主必须缴纳电梯费，但根据《民法典》中“不得以放弃权利不履行义务”这一点看，一楼业主需要承担共有部分的费用。所以一楼住户应该缴纳电梯费，问题里的一楼业主也要及时缴纳电梯费，因为双方到了法院一楼业主胜算的几率也不大，除非物业存在重大问题，业主有正当理由可以拒绝缴费。
〖Three〗通常情况下，住在一楼的居民也需要交电梯费。这是因为电梯费是整个楼宇电梯系统的运营和维护费用，而不是单独针对每个居民的费用。即使一楼居民不使用电梯，他们也会受益于电梯系统的维护和保养，因为这有助于保证整个楼宇的安全和价值。因此，住在一楼的居民通常也需要交纳电梯费。
〖Four〗除了起始层之外，其他楼层的住户都需要承担电梯费用。假设电梯起始层是地下车库，那么一楼用户也需要支付电梯费。同样地，如果起始层是二楼，那么从三楼及以上楼层开始交费。
〖One〗在法律上并未规定一楼业主必须缴纳电梯费，但根据《民法典》中“不得以放弃权利不履行义务”这一点看，一楼业主需要承担共有部分的费用。所以一楼住户应该缴纳电梯费，问题里的一楼业主也要及时缴纳电梯费，因为双方到了法院一楼业主胜算的几率也不大，除非物业存在重大问题，业主有正当理由可以拒绝缴费。
〖Two〗高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。
〖Three〗一楼业主要交电梯费。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
〖Four〗通常情况下，住在一楼的居民也需要交电梯费。这是因为电梯费是整个楼宇电梯系统的运营和维护费用，而不是单独针对每个居民的费用。即使一楼居民不使用电梯，他们也会受益于电梯系统的维护和保养，因为这有助于保证整个楼宇的安全和价值。因此，住在一楼的居民通常也需要交纳电梯费。
〖Five〗所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。加装电梯，低层业主与高层业主出现纠纷该怎么办？第一，协商解决。高层业主与低层业主可以在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。
