楼下漏水物业费包括哪些,如果楼上漏水漏到楼下,怎么负责?
楼下漏水物业费包括哪些,如果楼上漏水漏到楼下,怎么负责?
1、物业管理不善：如门窗框周边渗水、施工遗留问题等，物业应承担责任并维修。 房屋自身质量问题：如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可向开发商索赔，并限其整改。特别是房屋仍在保修期内（外墙防水等有特定保修期限，如5年或更长），开发商需负责维修。
1、楼下租户可向楼上房东索赔，协商、调解或诉讼的方式与楼上住户导致漏水的处理方式相同。双方都有过错：若楼上住户和房屋质量问题都对漏水有影响，则二者按过错比例分担赔偿责任。楼下租户同样可以通过与他们沟通、调解或诉讼来争取赔偿。
2、法律分析：楼上漏水到当事人家又漏到楼下责任如何界定，需要分情况而定：如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。
3、如果楼上漏水漏到楼下，怎么负责如果楼上漏水漏到楼下，怎么负责，需视情况而定：（1）如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；（2）但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。
4、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
5、因楼上私改水管造成楼下漏水楼上用户承担责任，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。
1、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3、首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
4、物业公司要求住在高层一楼的你和楼上交一样的物业费是合理的。物业费通常是按照房屋面积或者房屋价值的一定比例来计算的，而不是根据楼层高低来区分。因此，无论是住在一楼还是更高的楼层，物业费的计算方式通常是一样的。
5、物业费收服包括哪些：管理人品的工资、保和按规定提取的福利费：物业共生部位，共里设施的日堂运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施及公众责任的保险费用；经业主同意的其它费用。
