房主不按时交物业费怎么办,二手房原房主拖欠的物业费怎么处理
房主不按时交物业费怎么办,二手房原房主拖欠的物业费怎么处理
1、至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。
1、二手房物业费前业主未缴纳的情况下，其解决方式为：如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，可以首先先找中介，如果房屋买卖是中介来进行的，那么就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。
2、处理二手房原房主拖欠的物业费，首先应明确责任归属，通常应由原房主承担。若产生纠纷，可采取多种方式解决。若付房款时留有物业交割保证金，可有效避免纠纷。建议买方在办理过户前要求卖方结清所有费用，将一切费用由卖方承担，并在合同中明确这一条款。
3、如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，你可以首先先找中介，因为现在很多二手房都是通过中介来进行买卖的，如果你的房屋买卖也是中介来进行的，那么你就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。
4、二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。
1、找中介。如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到。（2）依法拒绝缴纳。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定，对于原业主拖欠的物业费，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。
2、法律主观：找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。
3、前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。
房子卖了，欠的物业费还需要交哦。卖房前欠的物业费：如果您在卖房前已经拖欠了物业费，那么在房屋过户之前，您需要结清这部分费用。因为物业费是基于您作为业主期间产生的，过户后新房主无需承担您之前的物业费用。物业费的法律责任：欠缴物业费可能会产生法律责任。
法律分析：不应该由新房主承担。根据国家相关法律的规定，原房主拖欠的物业费在物业发生产权转移时，原房主应当结清。如果原房主不交的话那么就要由物业公司上诉处理，新房主不用管。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。
物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
原房主在过户时，应当结清物业、水电费用。这是原房主与物业的事情。也是原房主对新房主的承诺。你们在交接时，应该有水电、物业费结算这一块的。没有就不对了。物业没有权利让你与原房产协商。在法律上，这份钱应由原房主支付，因为这是原房主享受到的服务，应由他承担费用。
二手房物业费前业主未缴纳的情况下，其解决方式为：如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，可以首先先找中介，如果房屋买卖是中介来进行的，那么就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。
处理二手房原房主拖欠的物业费问题时，应遵循以下步骤。首先，明确责任方，物业费应由原房主承担。如产生纠纷，可以通过多种方式解决，包括物业收取保证金、中介垫付或拒缴。在付房款时，建议买方要求卖方结清所有费用，特别是物业费，交接之前的所有费用由卖方承担。在合同中明确这一条款，避免日后产生纠纷。
如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，你可以首先先找中介，因为现在很多二手房都是通过中介来进行买卖的，如果你的房屋买卖也是中介来进行的，那么你就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。
业主应遵循物业服务合同规定，按时足额支付物业费用。若逾期未缴，业主委员会应发出催缴通知，并给予一定期限的宽限期。逾期未交纳者，物业管理企业有权依法追缴欠款。当业主与物业使用人达成缴费约定时，后者应按约定支付，业主需承担连带责任。物业产权转移时，原业主和新业主均需结清物业费用。
1、综上所述，处理二手房原房主拖欠的物业费问题时，应事先明确双方责任，合理利用保证金、中介垫付等手段，以及依法维护自身权益。通过合同约定和法律依据，可以有效解决此类问题，保障买卖双方的利益。
2、二手房物业费前业主未缴纳的情况下，其解决方式为：如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，可以首先先找中介，如果房屋买卖是中介来进行的，那么就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。
3、在二手房交易中，原房主拖欠物业费的情况时有发生。面对这一问题，业主、中介、物业以及法律如何处理？首先，明确责任归属，物业费应当由原房主支付。若发生纠纷，有三种主要解决途径：物业交保证金、中介垫付，或依法拒绝缴纳。业主应遵循物业服务合同规定，按时足额支付物业费用。
