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执行利率不同的。 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率*优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。 按基准利率计算:月利率为6.55%/12 30万15年(180个月)月还款额: 300000*6.55%/12*(1+6.55
以目前基准利率3.25计算,等额本息公积金贷款30万15年还完,每月要还2108.01元,利息是379441.14元。等额本金还款首月还2479.17元,后期每月大概递减4.5元,利息是73531.25元。
公寓贷款30万15年,每月还3406块左右,目前公寓贷款属于商业贷款,利率大概是5.8左右,所以每个月利息就是300000×0.0058=1740。15年就是180个月,本金就是300000÷180=1666.666667。1666+1740=3406。
贷款30万15年月供多少是根据贷款利率来确定,不同城市贷款利率不一样。
按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元,等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。
注意事项
1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
以上内容参考: -贷款利率
条件不足,缺少还款方式。是等额本息 还是等额本金 或者是先息后本 等等。各种还款方式利息都不一样。如果是最常用的等额本息还款,则:
即,如果本金300000,,15年即180个月,年利率4.4%。则:每月还款2279.68元,利息总额为110,341.92元。