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房价就暂时算了 股票有前途

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股票的涨跌和房地产关系不大.可能和房地产的销售额关系更大

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢 我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

国家三令五申“房住不炒”，除了特殊区位的房子，可能涨幅比较相对来说比较大。其他大部分地区的房子不会出现曾经那种暴涨的行情。因为国家也不允许这种情况出现。

目前房贷已经影响普通大众的消费能力与消费需求。这不利于国际民生。这产生不了消费动力。中国目前的经济已经需要摒弃财政对房地产的依赖。经济增收模式开始转型。从目前火热的地摊经济可见一斑，政府对于拉动内需促进经济发展的决心，以更大的决心促进改革，满足人们日益增长的物质文化的需求。房地产作为拉动经济增长的模式已经转变。房地产作为经济发展的主要矛盾，目前已经要逐步退居次要矛盾。

1，股价和房价关系不明显。你看指数十年不变，而房价已经是天壤之别。

2，股票并没有大涨，只是一种反弹。目前疫情的影响并没有消除，还有很多隐患。

3，深圳的房价和深圳的吸引力密切相关，如果人口持续净流入，如果继续通货膨胀，涨的空间肯定还有。

4，说到底，深圳是一线城市，房价还是坚挺的。但涨幅的话，可能不会很突出。

股市和楼市是成反比的

股市和楼市的涨跌，还是有些翘班效应。如果内地出现五年以上的牛市，赚钱效应非常明显的话，民众就不会将房子视为唯一保值升值的投资标的了。

许多财经人士认为股市的涨跌，与楼市冷热没有必然关系，是基于A股市场从来都没有时间跨度超过两年的牛市。试想一下，一个牛短熊长，缺乏赚钱效应的股市，怎么可能给投资者带来丰厚的回报

民众将房子作为比重最大，甚至90%的资产投资，也是一种无奈之举。而且很多人并没有尝试过卖房的困难，所以对楼市情有独钟。目前的金融市场有些负面情况，比如P2P炸雷，都是因为投资渠道狭窄所致。此类高息揽储项目，与当年的“非法集资”有异曲同工之处。而楼市因为经久不衰，大牛市长达二十年，所以没有人感觉购置房产的风险。

2014年至2015年上证综指5178点牛市，就是在全国楼市低迷之际出现的；其翘板效应非常明显，股市的涨跌怎么可能与楼市无关呢

而2016年下半年开始的房地产新一轮上涨，固然主要得益于“政策去库存”、“棚片区改造”等因素，但是，与当年沪深股市千股跌停有某种内在的联系。

试想一下，如果今年上证综指涨到6000点；挤爆的可能是证券公司的电脑交易系统，而绝对不会是开发商的售楼处。

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