深圳零首付重现(100012)深圳楼市零首付重现

2022-08-31 16:04:08 基金 xialuotejs

深圳零首付重现



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8月11日上午,一张涉及深圳楼盘项目的“0首付购三房”“机不可失 出手要快”海报在各微信群及互联网社交平台流传。

南方+询问了解多名业内人士和中介人员均表示,该楼盘是位于龙岗的信城缙悦城(又名“信城缙悦花园”)。

关于如何“0首付”,南方+了解到,这实际是一份金融方案。具体来看:0首付活动,是购房者先交定金10万元给开发商,然后第三方借给购房者最高100万元作为首付款。

同时,根据金融方案,购房者第一年内需还30万元,分三笔还清;第二年至第四年每年内需还20万元,分两笔还清;第五年还10万元,分两笔还清。

对此,南方+8月11日下午4时联系该楼盘营销部门相关负责人求证,其在了解来意后,表示“正在开会,稍晚回复”,随即挂断电话。截止发稿前,未收到开发商进一步相关回复。

不过,最新情况显示,因“0首付”活动,信城缙悦城已被叫停销售。

据深圳市住建局网站信息显示,信城缙悦城目前1-4栋的“期房待售”房源均显示“分局锁定”,合计644套住宅、48套商业。

对于信城缙悦城房被锁定的原因,据知情人透露,正是因为开发商委托的中介违法宣传。

据了解,信城缙悦城位于龙岗中心区,占地2.6万㎡,建面13万㎡,最早于2022年3月推出522套住宅,均价约3.95万/㎡,总价288-391万/套;随后7月再推490套住宅,均价约3.94万/㎡,总价283-485万/套。

对于“0首付”再现的原因,业内表示,或因为楼盘销售压力,业内表示,信城缙悦城此前开盘后,曾在今年7月推出“降首付”活动,宣称30万起即可购房。

关于“0首付”,华商律师事务所律师周争锋表示,开发商为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策,会增大金融风险,是相关部门严禁的行为。按照政策规定,“首付分期”及“首付贷”均属于违规行为。周争锋表示,凡是好卖的楼盘,开发商都不可能打出零首付的广告宣传。再者,这种购房之后还可能会出现烂尾的风险。

【制图/撰文】冯少文 王春艳(海报除外)

大湾区楼市观察




100012

解放军报

#老兵退伍前为战友做1200个包子#

#老兵退伍前每人种下一棵树#

#从军30年老兵只做了一件事#

#西藏边防老兵退役前最后的巡逻#

……

又是一年退伍季

老兵们告别军营的感人瞬间

持续地在朋友圈刷屏

即使要告别军营

他们也要在自己的战位上坚守到最后一刻

曾经

他们踏雪巡逻、保家卫国

如今

踏上人生新征途的老兵们

值得更多来自社会的关爱与关怀

↓↓

近日

司法部官网发布

退役军人事务部关于《退役军人、其他优抚对象优待证服务管理办法(试行)(征求意见稿)》公开征求意见的通知

并公布

中华人民共和国退役军人优待证式样(征求意见版)

和中华人民共和国烈士、因公牺牲军人、病故军人遗属优待证式样(征求意见版)

↓↓

优待证式样(征求意见版)

整体以红色为基调,以五角星为背景

正面印有优待证名称、制发单位

配天安门、华表图案

反面印有持证对象基本信息、相片

配长城、光荣花图案

内置芯片,含统一编号

在2020年12月26日前

有关单位和各界人士

如对征求意见稿有修改意见

可通过以下方式提出反馈意见

↓↓

1.登录“中华人民共和国司法部 中国政府法制信息网”(网址:www.moj.gov.cn、www.chinalaw.gov.cn)进入首页主菜单的“立法意见征集”栏目提出意见。

2.通过电子邮件方式将意见发送至:yjyf2@mva.gov.cn。

3.通过信函方式将意见寄至:北京市朝阳区北苑路36号金苑大厦B、C座退役军人事务部拥军优抚司(邮政编码:100012),并请在信封上注明“《退役军人、其他优抚对象优待证服务管理办法(试行)(征求意见稿)》公开征求意见”字样。

这个冬季

还有许多与退役军人相关的好消息

不断传来

温暖了许多老兵的心

↓↓

便捷就诊,这里为退役军人开通绿色通道

“没想到在军队医院,只要出示自己的退役证,

就能享受优先医疗服务。”

11月12日

退役军人姜先生因心脏不适

前往陆军军医大学新桥医院就诊

享受到了该院专门为退役军人提供的

便捷就医服务

自2018年2月起

陆军军医大学新桥医院

对前来就医的军队退役人员

实行看病、检查、取药等优先服务

相关人员可凭本人转业证、退役证、

复员证、军残证、离退休证等有效证件

在门诊部“军队退役人员专用窗口”

享受门诊挂号、看病、检查、

治疗、手术、取药“六优先”服务

该绿色通道开通以来

已为退役军人提供就医便利8万余人次

@退役士兵,这些岗位“职”为你来

今年

北京市委组织部公务员局

为符合条件且有意向参加考试的

1600余名退役大学生士兵

提供了125个公务员职位

计划招录210人

多年来

北京市为鼓励大学生参军陆续出台了多项优惠政策

军地有关职能部门累计为

7000余名退役大学生士兵

提供了1.5万余个定向招录招聘岗位职位

近6000名退役大学生士兵

通过政策实现就业

成为北京市基层建设的一支重要力量

11月30日

河南省安阳市市区2020年度

政府安排工作

退役士兵公开选岗会召开

124名符合政府安排工作条件的退役士兵

通过公开选岗的方式

选到了称心如意的岗位

据了解

安阳市本年度退役士兵

全部采取量化积分排名的方式

进行“阳光安置”

安置对象共124人

是历年来人数最多的一次

目前

安阳市已为退役士兵提供岗位164个

其中事业编制岗位131个

央企和省属部分企业岗位33个

全力解决退役士兵后顾之忧

维权无忧,专业律师团队为老兵解难题

56岁的退役军人王利华

差点被服务了13年的贵州省贵阳市某企业解聘

接到求助诉求后

贵阳市云岩区退役军人法律援助站

专业律师团队立即介入

上门说法,督促企业收回了不当决定

2019年

贵州省退役军人事务厅

在全省建立五级法律援助机构

即在省、市、县退役军人服务中心设立退役军人法律援助工作站

在乡镇(街道、社区)设立退役军人法律援助窗口

在村(居)设立退役军人法律援助咨询点

旨在切实为老兵解难题、维权益

一年来

该省退役军人法律援助机构共办理法律援助案件60件

代写诉讼文书和其他法律文书200余件

调解矛盾纠纷300余件

法律咨询服务1万余件

及时有效地维护了退役军人合法权益

游览观赏,17家景区向退役军人免门票

近日

淄博市出台了

关于全国现役军人和退役军人

免门票费游览旅游景区的通知

17个由政府投资、运营的旅游景区

将对现役、退役军人

提供免门票费游览服务

该市还鼓励民营旅游景区

对现役和退役军人

提供优先优惠减免服务

景区名单如下

↓↓

一个又一个落到实处的福利和好消息

让这个冬季越来越“暖”

期待越来越多的好政策

让退役军人感受到尊崇与关爱!

(转载请注明来源解放军报微信;综合解放军报、中国国防报、中国民兵、中国退役军人、当代先锋网 等)




深圳楼市零首付重现

8月11日,有媒体报道称,深圳一楼盘推出了“零首付”购三房的促销活动。12日,有房产中介告诉

龙岗区住房和建设局工作人员表示,“零首付”卖房是违规行为,已经介入调查。

对此,有专家表示,“零首付”买卖房屋过程中,交易各方容易产生纠纷且存在风险,一旦被监管部门查到,第一时间就会被叫停,涉事企业会面临处罚。

“零首付”购房被叫停

8月11日,有深圳的房产中介发消息称,龙岗区一楼盘推出“零首付,购三房”的促销活动。12日,房产中介张丰(化名)告诉

房产中介发布的“0首付”广告(图源:网络)

“零首付并非真的一分钱首付都不用支付,实际是开发商找第三方金融机构垫资支付。”张丰称,购房者确定买房当天要付给开发商10万元钱,之后,开发商会找到第三方金融机构,给购房者提供最高100万元的贷款。

公开资料显示,信城缙悦城位于龙岗区五联朱古石路,房源的建筑面积在78平方米-115平方米。据张丰介绍,该小区最小户型的房价售价在300万左右,如果购买首套房的消费者,100万贷款正好支付购房所需的三成首付,剩下购房款再正常向银行贷款。

“零首付”购房促销是开发商推出的?11日下午,该楼盘所属开发商在官微发布声明称,近期网络渠道发布的关于项目首付分期等消息为不实信息,公司严格按照相关规定销售该项目,销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。

该小区开发商发布的声明(图源:该小区

该楼盘售楼处工作人员表示,目前楼盘是按照相关政策正常销售,网上流传的“零首付”广告是中介公司发布的。

龙岗区住房和建设局工作人员告诉

专家:“零首付”购房风险大

“市场行情不好,楼盘销售比较困难,这才产生‘零首付’。” 中指研究院华中市场研究中心主任李国政接受

该小区实景图(图源:该小区

“首付越低,贷款额度越高,实际的购房成本也在增加。”李国政表示,还有些购房者认为,有人提供了免息贷款,不用白不用,借此机会套取资金,这种行为也增加整个市场的金融风险。正规银行不会提供这种服务,所以多是第三方金融机构向购房者提供贷款,如果购房者出现违约行为,可能还会衍生出暴力催收等社会问题。

( )




深圳零首付购车案进展

读特

12月16日,龙岗法院对一宗恶势力团伙犯罪案件作出一审判决,认定杨某文等21名被告人或犯诈骗、敲诈勒索、非法拘禁等数罪,或犯诈骗罪一罪,分别判处13年到3年不等有期徒刑,并处罚金共计人民币433.1万元;同时判决向各被告人追缴赃款共计469.9998万元,退还各被害人。

披着公司外衣实施敲诈勒索

2016年中开始,被告人杨某文、万某辉等人相继在深圳不同地区成立了汽车销售、投资实业等5家公司,却以非法占有他人钱财为目的,实施诈骗、敲诈勒索等违法犯罪行为。杨某文是犯罪团伙的领导者,指定手下人员互为各公司法人、股东、执行董事等,并统一负责公司运作;万某辉则负责出资。

该犯罪团伙架构层级明显,各公司还设有多处营业点,营业点又下设销售部、按揭部、财务部、催收部、渠道部等部门,人员从营业点总负责人、业务负责人到部门主管、业务员或员工,等级分明,分工明确,业务紧密关联。

法官告诉

刻意拖延制造被害人“违约”

该团伙在作案时抓住被害人缺乏资金的心理,往往以二贷公司审批权限有限为由不给被害人办理足额购车款,却以各种理由有意拖延时间造成被害人“违约”,导致被害人不仅提不到车还得每月归还贷款及高额利息。

据了解,在被害人筹足款提到车并按期还款的情况下,该团伙又以被害人车辆GPS异常、月供逾期等借口逼迫其立即一次性结清贷款本息,并用备用钥匙强行开走被害人已提到的车甚至卸掉轮胎。同时,由催收部门召集体型彪悍人员用各种硬暴力、软暴力对被害人实施敲诈、非法拘禁,逼迫被害人支付高额费用才能还车。若被害人筹不到钱,该团伙便以被害人违约为由利用各种空白合同将车辆自行处理。法院审理查明,该团伙实施诈骗、敲诈勒索案件共23宗,且对部分被害人实施了威胁恐吓与非法拘禁。

为非作恶,严重扰乱社会秩序

审理查明,以被告人杨某文为首的犯罪团伙经常纠集在一起,以暴力、威胁或其他手段,在一定区域或行业内多次实施违法犯罪活动,为非作恶,欺压百姓,扰乱经济和社会生活秩序,造成较为恶劣的社会影响,为恶势力团伙犯罪。该团伙无视国家法律,以非法占有为目的,实施了诈骗、敲诈勒索等多种犯罪行为,数额特别巨大,事实清楚,证据确实、充分。

法院认定,首犯杨某文犯诈骗罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪,数罪并罚,判处其有期徒刑13年,并处罚金301万元;认定其余20名被告人或犯单罪、或犯数罪,分别判处其5年10个月到3年不等有期徒刑,并处罚金共计132.1万元;同时判决向各被告人追缴赃款共计469.9998万元,退还各被害人。

编辑 赵偲容


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